如果卖方与买方在居间协议中明确约定，买卖合同签署后居间协议失效，如果不属于上述情形，居间协议仍然具有一定法律效力，对买卖双方形成约束。...

一般客户通过中介买房都是先签订居间协议，之后再签订正式买卖合同，通常居间协议条款都会写进房屋买卖合同中，居间协议一般不再使用。因为居间协议的目的就是为了保证签订买卖合同，使命完成，居间协议就终止了。 ...

购房人签约时已明确得知该房为共有，理应要求全部共有人参与签约，以确保合同有效。然而事实上购房人却对签约人代签他人名字一事视而不见。在此情况下，怎么能认定其有理由相信对方有代理权呢？购房人存在明显过失，不能适用善意取得。如果在此情况下，合同能被认定有效，则共有人之一擅自出售，侵犯其他共有人权利的行为将不能被有效遏制，将产生不良社会后果。 ...

这个问题是处理和解决房屋买卖纠纷首先应当解决的问题，私有房屋买卖是私有房屋所有权产生转移、变动的重要原因，然而房屋是重要的不动产，房屋的买卖与一般动产的买卖有着不同的要求：1、房屋买卖合同为要件合同，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定“房地产转让，应当签订书面转让合同”由此可以看出房屋买卖合同应以书面形式，从而排除了口头形式达成房屋买卖合同。2...

目前，楼市调控加剧，房屋买卖纠纷激增。笔者最近代理的一个房屋买卖纠纷案件具有典型意义。王某将房屋出售给葛某，签订合同后买方付款，但没有办理过户手续。此后几天房价上涨，王某表示房子不卖了，双方协商未果，葛某起诉到法院，要求王某退还房款并赔偿购买同等地段同等房屋的差价。...

房屋买卖合同无效之后房东赔偿80%房屋差价损失...

本案中房屋如果已经签订买卖合同，那么是否可以过户需要和法院协调，如果法院查封在先，那么通过法院执行协调，买家可以将钱款支付到法院，换取法院解封房屋，否者交易不能进行下去。 ...

钟涛律师按：签订居间协议之后，又高价卖给他人，法院判决双倍定金返还，单被告转移卖房款，股票以及存款，拒不履行生效民事判决书。近日，钟涛律师代理的一起执行案件的被执行人林女士被上海市徐汇区人民法院予以司法拘留15日的处罚。 ...

市民王淞(化名)欲购一对美国籍夫妇名下二手房，预付了定金20万元。但在说定签约时间，王淞因路上车堵晚到40分钟，卖家美国人胡某夫妇已扬长而去，双方再也没有联系买卖该房屋一事。为此，王淞以对方卖房违约，要求双倍返还定金40万元；而美国籍胡某夫妇辩称系王淞违约在先，依据定金法则应没收20万元定金。近日，上海静安法院判决对王淞要求双倍返还定金之诉不予支持；由美国籍胡某夫妇返还王淞20万元。 ...

有关于房产买卖的问题：我要买一套看好的二手房 此房有贷款未还清.我交了一万块定金后.房主迟迟不解贷...

此种房屋交易，在您拿到您名下房产证的情况下都是有风险的。 但根据您现在的交易进度，已经是此种交易中较为合理的方式和风险较小的状态了。 但这里面有几个问题您需要注意： ...

【房屋共有】未经共有人同意出卖共有房屋纠纷法律咨询 ...

房屋买卖合同纠纷中违约金过高或过低的判断标准问题...

如果合同有约定，按合同条款执行，如果无约定违约金，则卖方赔付给买方双倍定金。双倍定金和违约金只适用其中一种，即赔双倍定金就不能再要求违约金。 ...

二手房交易合同的法律纠纷问题...