钟涛律师-上海房地产律师网[www.paoup.com] 加入收藏 | 设为首页 | 论坛留言
上海房产律师网 咨询热线 15800502572 网址 http://www.paoup.com
当前位置: 主页 > 商品房买卖纠纷> >
  • 关于物业管理费滞纳金的确定问题 日期:2014-5-27 点击:177 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    关于物业管理费滞纳金的确定问题 ...

  • 开发商自有的地下车库是否可以主张进行自我物业管理? 日期:2014-5-27 点击:189 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    开发商自有的地下车库是否可以主张进行自我物业管理? ...

  • 【公摊面积】新房赠送面积、公摊面积如何计算,开发商说的真假? 日期:2013-12-13 点击:314 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    【公摊面积】新房赠送面积、公摊面积如何计算,开发商说的真假?...

  • 小区会所的产权归谁所有,有没有法律规定? 日期:2013-8-23 点击:526 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    根据2003年上海市房地资源局印发的《关于加强商品住宅项目附属会所交易管理的通知》的相关规定:“会所所有权的归属,应由开发商和购房人在商品房预(出)售合同中明确。合同不作约定的会所,所有权为房地产开发企业所有。” 开发商可以依据上述规定申请办理房地产权证。 ...

  • 开发商承诺可以帮助过户,后因限购不能购买,购房款应退还 日期:2013-3-8 点击:324 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    钟涛律师按,随着2011年政府限购政策实行,很多人购买房屋时被限制了,例如外地户籍人员,在上海只能购买一套住房,如果之前已经购买过房产,那么目前是不能再次购买的。但是如果售楼小姐承诺开发商有关系可以包装一下,保证你可以购买过户的,之后签订预售合同,缴纳购房款,最终由于限购不能办理过户,开发商是否可以没收已付房款,购房者可否要求开发商赔偿损失呢...

  • 钟涛律师提醒购买新建商品房要注意土地使用年限缩水变短的问题 日期:2013-1-8 点击:232 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    钟涛律师提醒,上海地区乃至全国地区,不少开发商新建的商品房,普通存在土地使用权年限严重缩水的情况,有些甚至缩水20%以上的比例,购房者必须清晰认识到,这样会给后续带来一定的麻烦。 ...

  • 购房合同无法办理银行贷款 该不该赔偿违约金? 日期:2012-12-12 点击:469 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    购房合同无法办理银行贷款 该不该赔偿违约金? ...

  • 贷款合同解除后, 银行按揭贷款谁来还? 日期:2012-12-12 点击:236 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    贷款合同解除后, 银行按揭贷款谁来还? ...

  • 商品房期房买卖合同有效争议纠纷案 日期:2012-10-18 点击:157 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    海高院明确规定不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。 ...

  • 请问上海房产律师购商品房哪几种情况可退房? 日期:2012-10-18 点击:97 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    请问上海房产律师购商品房哪几种情况可退房? ...

  • 非因双方归责原因导致签约、履约不能的,定金、房款应退还 日期:2012-9-7 点击:248 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    在商品房买卖中,交易双方往往会采用定金的方式作为订立主合同的担保。但是由于相关法律对究竟何种情形应适用“定金罚则”没有明确,就在很大程度上给开发商造成了滥用“定金罚则”的机会,使得开发商往往以定金为要挟,强迫购房者与其订立商品房购销合同,损害购房者利益。新解释针对这一现象做出了明确规定, “定金罚则”的适用做出了界定,如:以定金作为订立商品房买卖合同担保...

  • 认购协议和定金的效力 日期:2012-9-7 点击:215 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    认购协议中约定了商品房买卖合同的必备条款,但未包括全部条款,也就是说,在认购协议中约定的内容,较第一种情况简单,较第二种情况复杂,对此,应分别情况处理。如果双方争议的条款在认购协议中已经出现,说明双方曾经为此达成一致意见,双方在签订正式合同时即应当接受,否则即属于拒绝订立本约,是对预约的违反,因而可以适用定金罚则;若双方无法达成一致的条...

  • 2012年6月15日起上海部分城区规定:外地户籍单身人士即使有社保也不许购房 日期:2012-6-27 点击:458 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    ,从2012年6月15日开始,非本市户籍人士购房必须同时满足3个条件:一是以家庭为名义购房,所谓家庭名义就是购房者必须已婚;二是该家庭在沪名下无房;三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明。 ...

  • 5月70大中城市房价出炉 价稳量增格局楼市已经回暖? 日期:2012-6-19 点击:135 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    国家统计局今日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,在70个大中城市中,5月份房价环比上涨的城市数量比4月份增加了一倍。   5月份,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有6个,分别是:天津、大连、南昌、包头、西宁、贵阳;而在4月份,新房价格环比上涨的城市数量仅为3个。   在二手房方面,环比价格上涨的城市有18个,涨幅均未超过0.9%。而4月份的数据显示,当月二手房价格环比上涨的城市仅有9个。 ...

  • 婚房贷款置业巧“攻略” 日期:2012-6-7 点击:162 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    在如今“敏感多变”的购房政策环境下,新婚夫妇如何选择最适合自己的婚房?京城专业个贷机构“伟嘉安捷”针对不同需求类别的新婚夫妇分别举出案例进行置业指导。 >>出场人物:张全关键词:双 ...

 
  
     上海房地产律师咨询网是上海地区大型的房产法律咨询平台之一!此平台拥有最专业的上海房地产律师房产律师,提供商品房买卖纠纷,二手房买卖中介全程陪同服务,房屋拆迁谈判及拆迁款分割,购房定金纠纷,房产继承纠纷,承租公房使用权分割,商业地产租赁纠纷,相邻权纠纷,农村房屋买卖纠纷,房产抵押权纠纷,房屋装修纠纷,房地产开发全程服务,钟涛律师有着扎实的法律功底,从事法律工作多年,办理过大量诉讼和非诉讼案件,接受过上海东方电视台、新民晚报、上海商报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧,得到了当事人的信任和好评.
业务范围

    ·陪同购房             ·商品房买卖
    ·期房买卖             ·二手房买卖
    ·房屋拆迁             ·离婚与继承
    ·物业管理             ·商住铺租赁
    ·公房纠纷             ·房地产调查
    ·中介谈判             ·诉讼与仲裁
    ·房产公司常年法律顾问
    ·房屋买卖全程法律服务 

推荐内容最近更新人气排行
上海房产律师钟涛介绍 | 诉讼费计算标准 | 收费标准 | 联系我们 |