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  • 实际占有但未过户房屋作为执行标的物时的查封处理 日期:2013-12-26 点击:1110 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    《物权法》虽规定不动产物权的变动经登记方发生效力,但最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已支付全部价款并实际占有、未过户且第三人对此没有过错的,法院不得查封、扣押、冻结”的规定仍然有效,适用时应严格把握。...

  • 如何计算迟延履行期间的债务利息 日期:2013-1-21 点击:292 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    如何计算迟延履行期间的债务利息...

  • 关于“按揭房产”能否查封拍卖的问题 日期:2012-9-7 点击:535 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    关于“按揭房产”能否查封拍卖的问题...

  • 关于对“人民法院能否执行债务人的住房公积金”问题的答复 日期:2012-9-7 点击:703 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    关于对“人民法院能否执行债务人的住房公积金”问题的答复...

  • 关于债务人社保账户上的资金开始领取时可否申请执行的答复 日期:2012-9-7 点击:254 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    关于债务人社保账户上的资金开始领取时可否申请执行的答复...

  • 轮候查封制度若干问题初探 日期:2012-5-24 点击:495 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    轮候查封制度若干问题初探 ...

  • 是否要由人民法院先解除轮候查封,登记机构才能协助执行? 日期:2012-5-23 点击:1129 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    是否要由人民法院先解除轮候查封,登记机构才能协助执行? 从实际操作来看,如果让人民法院先解除查封,再由登记机构协助执行,反而会产生一些问题。主要是从法院解除查封到登记机构完成转移登记,中间还有一个或长或短的时间间隙。如果在这段时间间隙中有其他法院要求实施查封,或是轮候查封的法院要求按照最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十条中关于“查封法院依法解除查封的,排列在先的轮候查封自动转为查封”这一规定,将该房屋转为查封的,登记机构反而很难解释清楚。而直接按法院的法律文书办理转移登记,就消灭了这一时间间隙。...

  • 拍卖所得房产被其他法院轮候查封 日期:2012-2-14 点击:1038 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    拍卖所得房产被其他法院轮候查封 ...

  • 民事起诉状(房屋所有权确权) 日期:2011-12-5 点击:2183 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    民事起诉状(房屋所有权确权)原告:梁某,男,汉族,19XX年12月24日生,住广西梧州市XX路10号一单元801房。 原告:邹某,男,汉族,19XX年3月17日生,住广西梧州市XX路58号104房。 ...

  • 民事诉讼中延期审理、诉讼中止和诉讼终结 日期:2011-10-17 点击:371 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    诉讼终结并没有解决当事人之间的实体权益问题,因此人民法院以裁定的形式决定诉讼终结。诉讼终结的裁定既可以是书面的,也可以是口头的。诉讼终结的裁定一经作出即发生法律效力,当事人不得上诉,也不得申请复议,自裁定送达当事人之日起或宣布之日起发生法律效力。诉讼终结的案件,当事人不得以同一事实和理由,就同一诉讼标的再行起诉,法院也不得再行受理此案。 ...

  • 房屋买卖合同强制执行要多少久才能履行? 日期:2011-10-14 点击:520 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    法律文书应该会规定被告有一个履行期间。 你申请执行的时间是,文书生效后履行期间届满,被告仍未配合过户。法院受理执行申请后,会由执行法院要求被告和你去交易中心办理过户手续,或直接办理过户手续。 执行阶段,法院的办理期间是六个月。不过,你的案情比较明确,如履行期已过,对方仍未履行的,建议你要经常催促浦东法院执行法官争取尽快办理,执行案件很多,还是多跑跑法院,应该很快解决的。...

  • 起诉后又撤诉,是否导致诉讼时效的中断? 日期:2011-10-14 点击:700 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    对此,有两种观点,一种认为不能引起诉讼时效的中断,因为本案并没有向被告送达,也即其主张权利的意思表示尚未到达被告处,不能认定其已经向法院主张其权利;另一种观点认为,原告申请撤诉并不有影响诉讼时效的中断,因为法律规定了当事人只要有证据证明其已经有关部门主张过其权利就可以认定诉讼时效的中断。本案原告已经向法院起诉,其主张权利的意思表示也已经通知到被告本人,虽然起诉状未送达到被告,并不影响其向法院主张其权利行为的成立。 ...

  • 房屋过户申请强制执行手续 日期:2011-10-14 点击:856 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    房屋过户申请强制执行手续...

  • 房屋买卖合同纠纷中作为出卖的夫妻一方死亡时如何确定被告 日期:2011-8-30 点击:447 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    房屋买卖合同纠纷中作为出卖的夫妻一方死亡时如何确定被告...

  • 最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定 日期:2011-8-27 点击:246 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定...

 
  
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