法院判决继续履行合同， 我能否申请强制执行房屋过户

【客户咨询】
我和房东打了一个房屋买卖纠纷官司，现在一审、二审已经结束， 二审判决是： 继续履行合同。现在宽限期已经过期， 房东依然不配和办理过户手续，我能否申请法院强制执行房屋买卖合同？ 

【上海房产律师钟涛解答】

1、二审已经做出就发生法律效力，你可以在2年后申请法院执行，要求对方配合办理过户手续。

2、如果对方不予配合，你可以要求法院出具强制执行过户书，单方面到交易中心办理过户手续。

3、同时还可以执行对方的违约金。

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