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(原创)房产证增加产权人如何办理?费用是多少?

时间:2009-11-3来源:上海房地产律师 作者: 钟涛律师点击:

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(原创)房产证增加产权人如何办理?费用是多少?

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房产证增加产权人如何办理?费用是多少?

【上海钟涛律师解答】

1、如果是办理添加夫妻一方的名字,按照法规规定,是不需要产生交易税费的,只需要产权证上全部所有人到场,添加配偶另一方的名字就可,随便加,只收取几块钱的工本费。

办理房产夫妻共有,您需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表即可办理。

2、但是如果是添加配偶以外的其他人,例如父母、孩子等情况时,就必须通过交易或者赠与、继承的方式了,这就需要交纳税费了

如果是已经办理好了房产证了,就必须原产权所有人和需要增加产权名字的所有人,到国土局办理部产权的买卖或赠送等产权转换手续。并要补交相应的产权部税费。才能增加原房产证上所有人的名字!

也就是说原来只有一个人,产权比例是100%,那么要增加一个人,就只有采取买卖关系或赠送等方式出让产权比例,减少自己的产权比例,如果是一人一半就是 转让50%产权,那么新产证上面就会写甲50%、乙50%。新转让的50%部要交税,如果想少交点,就少转让点,比如10%甚至5%,同样可以在产证上体现名字,但产权比例就很少,只有5%。
 
 

 

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