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  • 在房屋租赁合同中,承租方不支付租金,出租方便断电、断煤(气)、断水,是否构成先履行抗辩?承租方是否应当支付出租方断电、断煤(气)、断水期间的租金? 日期:2014-5-27 点击:201 作者:房产律师 来源:上海房产律师

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  • 雨水打在雨蓬上发出的声响是否构成对相邻方生活的侵扰? 日期:2014-5-27 点击:171 作者:房产律师 来源:上海房产律师

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  • 【转租无效】房屋转租是否有效,房东可以解除合同吗 日期:2013-11-28 点击:253 作者:房产律师 来源:上海房产律师

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  • 个人商铺租房协议书样本 日期:2013-6-6 点击:221 作者:房产律师 来源:上海房产律师

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  • 哪些建筑物属于违章搭建和违章建筑? 日期:2013-3-8 点击:494 作者:房产律师 来源:上海房产律师

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  • 租赁房内没有户口儿子是否有继承权 日期:2012-12-31 点击:643 作者:房产律师 来源:上海房产律师

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  • 夫妻共有房产 一方不同意可以抵押吗 日期:2012-12-12 点击:429 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    《婚姻法解释(三)》中规定的孳息应作狭义性理解,专指非投资性、非经营性的收益,如存款利息、果树无需管理自然结果等。房屋租金不是孳息,它是由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,是一种经营行为。当事人将个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同经经营管理,包括维修、修缮,所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,因此,除非夫妻双方另有约定,婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。 ...

  • 租赁厂房遭遇拆迁,不能抵扣租金 日期:2012-11-2 点击:330 作者:房产律师 来源:上海房产律师

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  • 共有房屋能否进行产权分割的判断标准 日期:2012-10-17 点击:336 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    房屋为多人共有的现象在生活中较为普遍,通常情况下各共有人能够和平相处,但是在共有人因继承、离婚等问题产生纠纷时,往往要求对房屋的各个房间进行分割。本案一、二审的判决结果之所以不同,关键在于所依据的判断标准存在差异。一审以各房屋能否在物理上区分开来为标准,即构造上是否独立;二审则在此基础上,再附以分割后的房屋能否各自进行产权登记等严格标准。 ...

  • 拆除违法建筑过程中的侵权认定以及赔偿标准 日期:2012-10-17 点击:207 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    原告未经规划管理部门许可,擅自搭建的建筑物、构筑物虽被认定为违法建筑,但原告对该建筑物、搭建物的建筑材料享有所有权。被告强制拆除违法建筑后,将拆下的部分建筑材料运离现场并作处理,缺乏法律依据,属违法的事实行为,应承担行政赔偿责任。 ...

  • 租赁合同解除,出租人须否赔偿装修费用? 日期:2012-10-17 点击:162 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    租赁合同解除,出租人须否赔偿装修费用? ...

  • 租赁合同到期或被解除时,承租人所做的装修装饰如何处理? 日期:2012-8-21 点击:455 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    租赁合同到期或被解除时,承租人所做的装修装饰如何处理? ...

  • 关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知 日期:2012-7-11 点击:334 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局 关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知 沪价商(2003)036号 各区县物价局、房地局,各房地产经纪机构: 为规范本市房地产中介经纪服务的收费行为,维护消费者的合法权益,促进房地产中介经纪服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》和原国家计委《关于印发<中介服务收费管理办法>的通知》(计价格[1999]2255号)的 ...

  • 房屋出租后物业公司能否要求租客或者业主支付管理费? 日期:2012-7-2 点击:330 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    房屋出租后物业公司能否要求租客或者业主支付管理费?我所在小区的业主委员会与一家物业公司签订的《物业服务合同》中,就物业管理费的收取标准、交付时间均作出了明确约定。2011年初,我将房子出租给刘某居住,并言明承租期间的物业管理费由刘某交纳。但事后刘某以物业管理费过高为由,一直拒绝缴纳。近日,物业公司提出要我承担。可我认为自己不应担责,理由是我曾向物业公司申明过出租事宜,并已明确由刘某交纳,且我期间一直没有享受过物业服务。请问,在这样的情况下,物业公司还可以要求我支付管理费吗? ...

  • 可不可以确认租赁房内只有户口没有居住的人空挂户口 日期:2012-6-16 点击:370 作者:房产律师 来源:上海房产律师

    钟涛律师回复: 你好,可以的,可以委托律师起诉至法院,确认对方空挂户口,提供相关证明。例如租赁卡,居委会入住证明,邻居的证言,还要对方享受过福利的证据。 ...

 
  
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    ·陪同购房             ·商品房买卖
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    ·房屋拆迁             ·离婚与继承
    ·物业管理             ·商住铺租赁
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