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咨询列表(回复仅供参考,打官司涉及复杂证据和严格法律程序,请当面咨询律师)
客户 于 2017-8-21说到
请问租赁本是我姑姑的名字,户口本上现在也是她是户主,那么户口本上还有我和其他家族成员。请问2年前姑姑将这个房子出租出去,所得的租金我和其他家族人员也有权分得吗?这个租赁合同到明年一月份,另外我还有权可以申请搬回这个租赁房吗?
客户 于 2017-8-7说到
上海浦东新区动迁安置房,有父母,儿子及儿媳有动迁协议书,父母想把产证只写儿子及媳妇名字,需要办什么手续,还是到你这里办公证或者立遗嘱,谢谢老师指点。
孙兰 于 2017-8-7说到
上海有动迁协议书,父母是否可立房产遗嘱?谢谢
客户 于 2017-5-2说到
因承租人死亡而变更的承租人。要隔多少时间再能再变更。
钟涛律师回复: 没有硬性规定,但是变更承租人手续麻烦,看物业公司是否配合
孙苓生 于 2017-5-2说到
钟律师你好。我想问一个问题。上海原公房承租人死亡。(承租人名字没改,仍然是原承租人)。原公房内承租人的儿子因上山下乡知青在承租人死亡时户口不在上海。(上山下乡前他一直和原承租人居住在一起。户口也在内。)。承租人死亡后该子女根据国家政策调回上海,户口也又回到该公房内。请问这个原承租人的儿子是否可以变更为新承租人。谢谢。
钟涛律师回复: 有权利做承租人的,根据条例规定,原承租人的配偶和子女都有权利
月亮 于 2017-4-9说到
超婚龄独生子女按几个人算人头?

钟涛律师回复: 独生子女算2个,父母虽然大龄,但是已经结婚,夫妻只算2人
客户 于 2017-3-19说到
浦东地区宅基地动迁, 动迁的口径上是 " 宅基地使用人或者房屋所有人经认定的可申请建房人员按自然人"

问答:
"6、问:这次征收是以户口还是以产权证计算?
答:本次征收以合法有效的房地产权证。农村宅基地使用证或者建房批准文件计户。
"
户口是本次动迁认定为安置人口的依据??
钟涛律师回复: 现在动迁首先考虑的是宅基地面积,然后是可建房人口可建面积,最后才是考虑人口托底
客户 于 2017-3-16说到
我04年买下的售后公房,现在才发现合同上是94方案,我怎样才能查到当时是否签有什么协议。因为当时是大哥出面办理,且产权归我,我就签字了。我不知道还有94、95之分。
钟涛律师回复: 你这个时间肯定是95方案, 合同是94房改文件与这无关,要看你房地产中心查档案
客户 于 2017-1-16说到
问下律师你好!我老公在没有得到我同意下,据悉在好几年前就擅自将我们用94方案第一批租赁房购置为产权房的那套房子(当时只登记为我公一人名下)。过户给他的外地户籍的妹妹了。最近他要我迁出户口,我才知道被侵权了。现在我要求确权将我的名字加到产权证上可以吗?这个时效有效吗?谢谢!
钟涛律师回复: 可以确定他转移财产无效,毕竟属于你们夫妻共同财产,可以拿回房子,具体 联系钟涛律师15800502572
客户 于 2017-1-9说到
尊敬的钟律师,您好!
我名下有二套94售后公房(31.2*2是有原一套房拆分,当初买下时时按一套64.04买下的),购房时居住人是我一家三口和我母亲,户口本户主是我母亲,四个姐姐在房改前因结婚都把户口迁出去了。可是最近我大姐挑唆我母亲要打官司,要把我母亲名字加入房产证,我当然不同意,,请问,我该怎么办?
钟涛律师回复: 94方案确权这一块实际上已经超过诉讼时效了,你母亲官司打不赢
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