夫妻一方擅自抵押房产，银行能否合法取得抵押权？

这个问题在现实当中实际上是存在争议的，不同地区、不同法院有不同的判决结果。

在网上公开报道的济南一个地区的法院，就因此判决一个银行的抵押无效。原因就在于老公私自办理了抵押，房产证是一个人的名字，伪造了单身证明银行呢，进行了放贷，办理了抵押，但是法院经过审理认为，银行作为专业金融机构，完全可以通过征信报告上查询，尽到谨慎的审核义务，能够发现男方的虚假信息的，但是银行并没有这么做。所以银行行为存在过失，侵害了配偶的利益，最终判定借款合同有效，抵押无效，维护了配偶的权益。

但是在有一些其他地方法院当中，对于银行认为实际放款的银行的利益应当得到保障，所以因此认定抵押有效的。

两种说法都各有各的道理吧，就看是保护哪一方的利益了。是保护银行的利益，还是保护配偶的利益。

但是从技术手段上来说，目前的征信报告是能够体现婚姻状况的，作为银行是可以审查对方是否提交虚假婚姻信息的，而而正规来说，涉及到抵押有婚姻状况的，都是必须要配偶签字，无论房产证是一个人的名字，还是两个人的名字，这是银行必须尽到的一个谨慎义务。但是现实当中，不少工作人员或者是一些中介机构，可能存在故意放水，审核不严的情况。才会造出这么多麻烦的事情。

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