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父母买的房写儿子的名字可以偿还父母的债务吗?

时间:2025-11-9来源:上海房产律师 作者: 房产律师点击:

父母买的房写儿子的名字可以偿还父母的债务吗?

父母买的房写儿子的名字,可以偿还父母的债务吗?

这种一般是不可以。

房屋是以产权登记为主。如果房屋产权登记的儿子的名字,从物权来说,这个房子属于儿子的,和父母没有直接的关系。如果父母因为欠债被别人起诉到法院,甚至说进入到执行阶段,经过查询,在父母名下是无法发现这套房屋的。这个房屋在法律上和父母没有直接的关系,不能直接用于拍卖执行,偿还父母的债务。

至于父母的出资。无论是全款出资,还是首付款出资。这种涉及到是否存在转移财产,逃避债务履行的问题?

如果父母已经先欠下这个债务。后续为了逃避债务的履行,将自己的钱款转移的给儿子用于买房。导致自己名下没有财产可供执行偿还债。作为父母的债权人,从法律上来讲,可以行使债权人撤销。也就是可以起诉父母和儿子,要求撤销这种出资转移财产的行为。追回这部出资,用于抵扣偿还父母的债务。这种情况下,法院是有可能判决债权人胜诉,要求儿子要偿还这笔出资款。

但是注意,现在只是偿还出资款,并不会直接判定房屋就属于父母的。

只有说在儿子无力偿还这笔钱,儿子也列为被执行人以后,才有可能拍卖这个房屋,用于偿还。这笔出资款。

所以综上来说,父母出资为儿子买房,房产证登记在儿子名下,这个房屋从物权登记角度来说,是属于儿子的房屋,和父母没有直接的关系,父母的债权人不能直接执行这套房屋用于偿还债务。

但是如果父母转移自己的存款,给了儿子购房,逃避了自身债务的履行,债权人可以起诉撤销这种出资转移行为,要求儿子返还。

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