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房屋买卖合同纠纷，起诉到赔偿强制执行需要多长时间

【客户咨询】

已与中介及房东签订房屋买卖合同并付30%首付，现正在申请贷款。
房东现在反悔了，想增加房款，否则只愿意赔付合同约定赔偿金的50%。
我们希望通过法律途径解决这个问题，但有两点担心：
1、诉讼到执行时间太长。因手里现金有限，会影响我们再次购房，而且会花费很多精力
2、即使胜诉，强制执行有可能会有难度
3、如果采用申请支付令的方式，目前僵持的局面没有证据证明房东违约，法院会受理么？
遵纪守法，讲道理的毕竟是少数，万一房东不配合，我们是否能拿到应得的赔偿？

【上海房产律师钟涛解答】

1、法院一审判决一般3-6个月之间，执行也是6个月。

2、如果对方不配合，法院拍卖房屋时间会更加久。

3、支付令的方式法院不会受理的。

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