钟涛律师按：所谓“阴阳合同”，是指房屋买卖过程里合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是多半由中介操作，留下风险却由买卖双方自己承担。 ...

钟涛律师按：一下内容系转载，作者应该是一位房地产中介人员，从中看出现在房地产中介不规范的做法，甚至违法法律规定的逃避税收，容易留下隐患，钟涛律师提醒广大购房者，买卖房屋是一件很严肃的事情，一定要聘请专业律师陪购。...

我们有一套老公房，在2010.11月份在中介挂牌出售，并签订了相关的合同。现在买家已经支付了首付款，余款对方是申请的银行贷款。但是直到现在对方的贷款银行都还未放贷，现在中介提出要重新签订购房合同，理由是中介居间协议上没有约定银行贷款时限。我想问问购房合同有效期过了，中介居间协议还能否以没有注明银行贷款最后时限为由，无限期延续购房合同，一次次的再签合同。如果我买方想终止合同，该如何操作？谢谢 ...

钟涛律师按：虽然私自签订的房屋买卖合同无效，但买房者通过正规中介购买，并支付了市场价格，已经办理产权过户手续。属善意第三人，善意取得，不需返还房产。 【案例分析】 原告与被告1994年婚后分得本市浦东新区南汇镇一套住房，房屋的产权证登记在女方名下。1998年2人离婚，经法院调解，诉争房归男方所有，但是实际女方可以居住2年。但自调解协议生效后，原告被告双方却一直没有履行过户相应手续，该房屋的产权人仍为女方，男方因为另外有住房，没有住在系争房屋内。 ...

虽然无权处分，第三人可以善意取得房屋产权第三人是通过正规的房产中介公司 居间介绍下，与原产权登记人乙在2008年11月25日签订买卖合同，并依法登记备案，支付完全市场价格之后才取得本案房屋的所有权。第三人在本次交易中履行了自己应尽的义务，没有任何过错。...

借用他人名义购房，房子产权属谁？本案是一个房屋确权纠纷。一方当事人以另一方当事人的名义购买房屋并实际占有和使用，而另一方当事人则实际被登记为房屋产权人，究竟谁应当被确认为房屋的真正产权人？该问题是本案争议的核心，也是其他争议得以解决的前提。...

我们自己签的购房合同有效吗？购房合同可以抵押吗？...

二手房买卖问题，我这样算不算跳单...

尽管房产管理部门没有主观上的过错，但是在第一份公证书被第二份公证声明撤销后，基于第一份公证声明作出的行政行为丧失了合法性的基础，不能因为被告作出行政行为时无过错而不予撤销，事实上，出现新证据而导致的撤销判决仅仅是法院在现实条件下对已经产生公定力的行政行为的一种客观评价。即使该行政行为在作出时并不违反法律规定，但现有证据表明，它的存在已经影响到利害关系人的利益，而在作出行政行为时所预期的公共利益已经因为事实基础的改变而发生变化，没有再存续下去的必要。因此法院应当直接判决撤销该具体行政行为，而不需要驳回原告的诉讼请求，再要原告凭借第二份公证声明向房地产管理部门申请撤销房产证。...

。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。...

在夫妻婚姻关系存续期间所取得的共同财产，双方对其又无特别约定，属于夫妻共同财产在一定情况下，部分共有人对共同财产的擅自处分可能并不为第三人所知晓。...

夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人，该买卖行为是否有效。最近焦作市解放区法院依法判决确认其有效。...

购买二手房里有上家户口有关系么?...

房款已交清，但房产证没办下来，现在怎么写个协议，有什么注意点？？？...

房主银行贷款没有还清，他项权证没有注销，说要注销他项权证一周时间，但他以拿了我的定金，跟我签了房屋买卖合同，定的是16号交易，现在中介给我打电话让我17号去办贷款，等他还清贷款再去房管局办理手续，我要怎么办？...