签订买卖合同之后要求加价，法院判决卖家违约赔偿损失

钟涛律师按;卖家在签订房屋买卖合同之后，随着房价快速上涨，提出加价，否则不配合房屋过户。法院最好判决卖家继续履行房屋过户手续，同时赔偿买家一万余元违约金。

【案例分析】

　　1、2008年，买家通过某中介公司与卖家签订期房转让买卖协议，约定买家花45万元购买昆山花桥某小区期房住房一套，双方对违约责任、管辖法院等事项进行了约定。买家付款并搬进居住在内。

2、2010年1月，开发商通知了卖家，卖家取得房屋产权证。

3、但是因为地铁通线的消息，房价上涨很快，房子已经升值，卖家提出让买家再加一些钱就配合过户，否则不配合办理过户。

4、买家委托律师起诉法院要求卖家配合办理并赔偿违约金。

【上海房产律师钟涛解答】

1、双方签订的买卖合同没有违反法律规定，合法有效，期房也可以转让。双方应该诚实的履行各自的义务。

2、卖家一方迟延履行合同约定约定的，出了要继续履行合同之外，还应当承担违约责任。

3、钟涛律师提醒，买卖合同不能随便签，签了字要付法律责任的，同时房价上涨谁也不能预料，既然卖了房，拿了钱，就要诚信到底，不要为了所谓的房屋差价就恶意毁约，反悔，最终，受损失的还是你自己。

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