上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定 沪府发〔2011〕75号 ...

上海市农村村民住房建设管理办法 2011年第71号 ...

　《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）于2011年1月19日国务院第141号常务会议通过实行。该条例第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定...

上海市虹口区人民法院?xml:namespaceprefix=ons="urn:schemas-microsoft-com:office:office"/ 民事判决书  （2011）虹民(行)初字第57号 原告姜××。 委托代理人王××。 被告上海瑞虹新城有限...

根据钟涛律师办理的最新交易信息显示，上海地区从2011年限购以来，对买房资格 是越来越严格，截止到2013年6月1日为止，外地户籍在上海只能购买一套房屋，不论房屋大小，而且还必须是结婚后以家庭为单位购买，至于离婚的，未婚的，丧偶的都不可以购买。可谓最严格限制外地户口买房了...

钟涛律师按，随着2011年政府限购政策实行，很多人购买房屋时被限制了，例如外地户籍人员，在上海只能购买一套住房，如果之前已经购买过房产，那么目前是不能再次购买的。但是如果售楼小姐承诺开发商有关系可以包装一下，保证你可以购买过户的，之后签订预售合同，缴纳购房款，最终由于限购不能办理过户，开发商是否可以没收已付房款，购房者可否要求开发商赔偿损失呢...

目前上海市动迁房交易限制时限已由5年调整为3年，上海市人民政府于2011年7月29日发布了海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市动迁安置房管理办法》的通知，该通知中规定：动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押。现在各个区对该规定在实际操作中的把握不太一样，有的区仍按大产证、动迁协议满三年；有的区要求小产证满三年，根据本律师的了解，只要房屋买卖事实发生在2011年8月份之前，各个区房地产交易中心根据法院过户的判决还是办理交易过户手续。...

房屋出租后物业公司能否要求租客或者业主支付管理费？我所在小区的业主委员会与一家物业公司签订的《物业服务合同》中，就物业管理费的收取标准、交付时间均作出了明确约定。2011年初，我将房子出租给刘某居住，并言明承租期间的物业管理费由刘某交纳。但事后刘某以物业管理费过高为由，一直拒绝缴纳。近日，物业公司提出要我承担。可我认为自己不应担责，理由是我曾向物业公司申明过出租事宜，并已明确由刘某交纳，且我期间一直没有享受过物业服务。请问，在这样的情况下，物业公司还可以要求我支付管理费吗？ ...

2011年《全国民事审判工作会议纪要》 2011年6 月22 日至24 日，最高人民法院在杭州召开了全国民事审判工作会议。各高级人民法院和新疆生产建设兵团分院分管民事审判工作的副院长和民一庭庭长，解放军军事法院民庭庭长，以及计划单列市中级人民法院分管民事审判工作的副院长参加了会议。最高人民法院副院长奚晓明出席会议并讲话。这次会议是在社会主义市场经济体制确立和中国特色社会主义法律体系形成的新形势下召开的，它对我国民事审判队伍始终坚持社会主义法治理念，更好落实“为大局服务，为人民司法”工作主题，更加充分发挥民事审判工作职能，为全面实施“十二五”规划、全面建设小康社会提供有力司法保障具有重要意义。通过讨论，与会同志对今后一段时期如何更好开展民事审判工作提出了许多意见和建议，并形成广泛共识。现将有关情况纪要如下： ...

购买拆迁安置房拒不配合过户，法院裁定强制过户委托代理人：钟涛律师，上海普若律师事务所，特别授权。 被执行人xxx，男，19xxx年8月30日生，汉族，住上海市xxx室，公民身份号码xxx。 本院依据已经发生法律效力的(2011)浦民一(民)初字第xxx号民事判决， 向被执行人xxx发出执行通知，责令其履行生效法律文书确定的所有义务，但被执行人至今未履行。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条、第二百二十七条、第二百二十八条之规定，裁定如依法将xxx名下位于上海市浦东新区xxx弄房屋产权登记过户至xxx名下。 本裁定书送达后即发生法律效力。 ...

动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。 ...

拆迁安置人员法定，擅自变更被判无效扩展导读：根据新修订的相关条例，“拆迁”一词已经被行政法规弃用，取而代之的是征收与补偿，符合我国宪法的相关规定，是法治进步的体现。《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院通过并公布实施。 ...

婚姻法司法解释三涉及离婚房产分割新规定2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称“新婚姻法司法解释三”），自2011年8月13日起施行。 新婚姻法司法解释三涉及离婚房产分割的新规定，共有10条。 ...

   因银行推迟放款，购房者被业主告上法庭    日期：2011-8-12135900文章来源：南方都市报    南都讯记者李康宁由于银行房贷突然收紧，珠海市...

   为复婚目的而共同购买的经济适用房，再离婚后如何分割？     2011-03-040823来源：中国妇女报    共同购买经济适用房离婚后引争议 &...

沪首现类推适用婚姻法新司法解释案例    2011年09月06日0702刘建来源：法制网    本报上海9月5日电通讯员敖颖婕记者刘建婚姻法司法解释(三)中关于离婚后房产分...

摘要:案情简介】2011年3月，年过六旬的原告宋某找到上海房地产律师，向上海房地产律师诉说了现在苦衷。孙某系宋某的外甥女，宋某早在80年代初即通过原私房动迁分配了本市某路某号公房，宋某及宿女一家三口的户 ... ...

在2011年5月25日，伍小姐携带首付款，并与贷款银行雇员一同前往房地产开发商处准备签订预售合同，足以证明了伍小姐诚意。然而，开发商在提供打印好的合同文本中，涉及到开发商的违约责任部分确实显示不公平，伍小姐有理由提出异议，要求予以修改。但当天经过磋商，双方仍不能达成一致意见，导致正式合同未能在原定的期限内签订，如此责任不在任何一方。而在双方签署商品房买卖的过程中，开发商处于强势地位，而伍小姐作为购买人则处于弱势地位。因此，证人吴某出庭作证，来证明开发商当场表示没有商量余地一节事实，符合一手房交易市场的一般惯例，法院予以采信。在此表态绝无商量余地的情况下，伍小姐没有与开发商再继续磋商并无不当，不能以此就认定伍小姐是恶意毁约。现伍小姐要求解除购房及车位预订单，双方均同意解除法院则予以准许。法院认定涉案纠纷，系基于定金合同解除不能归责任何一方，遂判决100万元定金予以返还。...

2011年8月12日，引起社会各界的广泛关注和热烈讨论的《婚姻法司法解释三》终于公布，并将于8月13日实施。此次颁布的19款条文，明确涉及“房产法律适用”的，共有5条；间接涉及的，也有5条。可见，占据“半壁江山”涉及房产法律适用的最新解释，将对现行涉房类纠纷的处理，产生极其重要的影响。 上海精文律师事务所房产部一直对这一最新司法解释给予高度跟踪关注，并在司法解释公布的第一时间对涉及房产的关键条文予以解读： （二）父母给的婚房如何分割 ...

2011限购令后上海二手房新版购房合同的条款变化...