2010年上海个人房地产交易住房税费表
| 普通住宅 | 非普通住宅 | ||||||
| 面积140平方米： | 面积超过140平方米: | ||||||
| 内环线总价245万以下/套，内环线以外外环线以内140万以下/套，外环线以外98万以下/套。五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 | 内环线总价245万以上/套，内环线以外外环线以内140万以上/套，外环线以外98万以上/套。 | ||||||
| 满五年以上，包括五年。 | 满五年以上（包括五年） | ||||||
| 下家 | 税目 | 税费率额 | 其它要求 | 下家 | 税目 | 税费率额 | 其它要求 |
| 印花税 | 无 | 印花税 | 无 | ||||
| 交易手续费 | 2.5元/平方 | 交易手续费 | 2.5元/平方 | ||||
| 登记费 | 80元 | 登记费 | 80元 | ||||
| 配图费 | 25元 | 配图费 | 25元 | ||||
| 抵押登记费 | 80元 | 抵押贷款银行支付 | 抵押登记费 | 80元 | 抵押贷款银行支付 | ||
| 契税(一) | 1.50% | 契税 | 3.00% | ||||
| 契税(二) | 1% | 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。 | |||||
| 上家 | 印花税 | 无 | 上家 | 印花税 | 无 | ||
| 交易手续费 | 2.5/平方 | 交易手续费 | 2.5元/平方 | ||||
| 营业税 | 无 | 个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税 | 营业税 | 差额的5.55% | |||
| 个人所得税 | 无 | 个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。 | 个人所得税 | 无 | 注：满5年，唯一套可减免 | ||
| 2% | |||||||
| 1%或差额20% | 差额的20% | 如营业税按差额交，则个税按差额。 | |||||
| 不满五年， | 不满五年， | ||||||
| 下家 | 税目 | 税费率额 | 其它要求 | 下家 | 税目 | 税费率额 | 其它要求 |
| 印花税 | 无 | 印花税 | 无 | ||||
| 交易手续费 | 2.5/平方 | 交易手续费 | 2.5元/平方 | ||||
| 登记费 | 80元 | 登记费 | 80元 | ||||
| 配图费 | 25元 | 配图费 | 25元 | ||||
| 抵押登记费 | 80元 | 抵押贷款银行支付 | 抵押登记费 | 80元 | 抵押贷款银行支付 | ||
| 契税(一) | 1.50% | 契税 | 3.00% | ||||
| 契税(二) | 1% | 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。 | 上家 | 印花税 | 无 | ||
| 上家 | 印花税 | 无 | 交易手续费 | 2.5元/平方 | |||
| 交易手续费 | 2.5/平方 | 营业税 | 全额5.55% | ||||
| 营业税 | 差额的5.55% | 个人所得税 | 2% | ||||
| 个人所得税 | 1%或差额20% | 差额的20% | |||||
| 注:售后公房免营业税,个人所得税不满五年的按全额交纳. | |||||||
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