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2010年上海个人房地产交易住房税费表

时间:2010-2-22来源:上海房地产律师 作者: 钟涛律师点击:

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2010年上海个人房地产交易住房税费表

普通住宅 非普通住宅
面积140平方米: 面积超过140平方米:
内环线总价245万以下/套,内环线以外外环线以内140万以下/套,外环线以外98万以下/套。五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 内环线总价245万以上/套,内环线以外外环线以内140万以上/套,外环线以外98万以上/套。
满五年以上,包括五年。 满五年以上(包括五年)
下家 税目 税费率额 其它要求 下家 税目 税费率额 其它要求
  印花税     印花税  
  交易手续费 2.5元/平方     交易手续费 2.5元/平方  
  登记费 80元     登记费 80元  
  配图费 25元     配图费 25元  
  抵押登记费 80元 抵押贷款银行支付   抵押登记费 80元 抵押贷款银行支付
  契税(一) 1.50%     契税 3.00%  
  契税(二) 1% 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具,需七个工作日。  
上家 印花税   上家 印花税  
  交易手续费 2.5/平方     交易手续费 2.5元/平方  
  营业税 个人将购买超过5年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税   营业税 差额的5.55%  
  个人所得税 个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。   个人所得税 注:满5年,唯一套可减免
        2%  
    1%或差额20%       差额的20% 如营业税按差额交,则个税按差额。
不满五年, 不满五年,
下家 税目 税费率额 其它要求 下家 税目 税费率额 其它要求
  印花税     印花税  
  交易手续费 2.5/平方     交易手续费 2.5元/平方  
  登记费 80元     登记费 80元  
  配图费 25元     配图费 25元  
  抵押登记费 80元 抵押贷款银行支付   抵押登记费 80元 抵押贷款银行支付
  契税(一) 1.50%     契税 3.00%  
  契税(二) 1% 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具,需七个工作日。 上家 印花税  
上家 印花税     交易手续费 2.5元/平方  
  交易手续费 2.5/平方     营业税 全额5.55%  
  营业税 差额的5.55%     个人所得税 2%  
  个人所得税 1%或差额20%       差额的20%  
注:售后公房免营业税,个人所得税不满五年的按全额交纳.

 

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