上海市关于农民宅基地置换办法 沪府办发〔2010〕1号 ...

购买第三套房贷款暂停情势有变更合同可解除 最近几年北京、上海等大城市的房价继续上涨，今年，各地政府频频发力，新出台了多项控制房价上涨的举措。2010年4月30日，北京市出台《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制局部乡村房价过快上涨文件的通知》京政发【201013号）以下简称《通知》严格执行差别化住房信贷政策，提高第二套住房贷款首付款比例并暂停第三套住房贷款的发放。而在通知》公布之前签订的房屋买卖合同，买受人因新政而无法取得银行贷款的房屋买卖合同是否继续有效这一问题也引起了买卖双方的纠纷。日前，北京市海淀区人民法院审结了一起因新政未能取得住房贷款要求解除房屋买卖合同的纠纷。...

   转租房屋须谨慎擅自转让有风险    作者：王琛发布时间：2010-07-07    未通过房东同意，擅自转租店面，不仅需要支付大量的转让费，还有可能...

   京城最大鞋城“失地”租赁合同引发“危机”    作者：郝彬彬发布时间：2010-09-13    日前，因为其经营场地的租赁方擅...

   业主签订租赁合同时应注意租赁结束后营业执照的注销约定    2010-5-7    [摘要]实务中，法院对营业执照的注销及迁移的诉请一般不予受理。所...

   开发商岂能卖掉物业管理用房    2010年08月25日1105来源：文汇报 在法院受理的民事案件中,房产纠纷案呈逐年上升趋势，案发原因多种多样，有买卖租赁、不法...

   售楼广告忽悠人引发官司最多    2010年06月23日1559来源：法制晚报 买房被售楼广告忽悠，入住后拿不到房产证……2009年至2010年第一季度，朝阳...

   郑州一开发商“一房两卖”法院判令其“1＋1”赔偿    2010年05月20日0723中青在线－中国青年报    近日，郑州一地产公...

   购房者屡遭银行迟延放贷面临支付违约金风险    2010年3月1日来源东方网综合作者田苗苗选稿李浩翔    房贷竟成房产交易“拦路虎&rdquo...

   对离婚纠纷中的涉经济适用房的分割问题进行分析并提出建议    发布时间：2010-12-07    江岸法院网讯(民一庭汤莉莉供稿)近三年，我院受理离...

 婚姻法司法解释（三）引起的房产法律冲突    婚姻法司法解释（三）引起的房产法律冲突：数据显示，2010年全国法院一审受理离婚案件116.45万件，受理抚养、扶养关系纠纷案...

城镇居民购买农村房屋合同无效仍可主张房屋升值利益 然而刚性的和硬性的法律规定是不可逾越的因为一直以来房地产的价值一直疯涨，因此原来这类合同的城镇居民买受人虽已居住使用该农村房屋多年，但一旦原农村村民出卖人反悔，多年后要求确认该合同无效，买方腾退房屋，往往能得到法院的支持。此时买方极其烦恼喊冤，自已有的翻盖了房屋，有的花重金装修了房屋，多年以后房屋大幅升值，便结果却被判返还房屋，往往都“损失沉重” 不过，买受人大可不必太过灰心，合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财富，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价弥补。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。另据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）已经市高级人民法院审判委员会第21次（总第269次）会议于2010年12月13日讨论通过）第二十五条规定，房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的应予支持。信赖利益损失包括所受损害和所失利益（当事人信赖合同有效成立而丧失另订其他有利合同的机会损失等）损失赔偿数额以不逾越履行利益为限。买受人可以依据上述规定主张信赖利益损失，这类案件中，这种信赖利益应当包括房屋装修、改造费用以及房屋多年以来的升值利益。 ...

上海浦东的拆迁安置房，2010年刚拿到房产证，是否可以进行买卖？ ...

伴随着城市拆迁安置进程的加快，拆迁安置房越来越多，2010你爱你10月25日之前，拆迁安置房房产证上都会标明，5年之内不能上市交易。但是现实生活中，在中介的居间介绍下，不少客户都因为拆迁安置房价格低廉，比同地段的商品房低3成以上，因此，面对价格诱惑，都购买的拆迁安置房。 ...

伴随着城市拆迁安置进程的加快，拆迁安置房越来越多，2010你爱你10月25日之前，拆迁安置房房产证上都会标明，5年之内不能上市交易。...

2010年开始的房地产新政对购房者的风险越来越大，特别是2011年开始的各地限购措施，使一些老百姓对购买一般的商品房失去了机会，因为不符合纳税或者社保条件，而拆迁安置房因为几年后过户，并且比周边市场价格低很多，于是成为了近期不少购房者的心爱。但是拆迁安置房因为不能签订网络备案的房屋买卖合同，并且存在一定的风险，有一些出卖时，甚至还没有取得房屋产权证，因此，对于此类房屋是否可以购买，购买之后房东能反悔不出售吗？ ...

钟涛按：自从2010年12月最高人民法院婚姻法司法解释3发布后，婚前个人房产，婚后升值部分如何分割就掀起了广泛的讨论，另一方可以分割升值部分占据了主流意见，因此，即使现在该解释尚未正式颁布，但是法院已经可以明确支持分割房产升值部分了。 ...

钟涛律师按：按照以前的相关法律规定，房产升值部分属于孳息，属于产权所有权人所有，夫妻另一方无权要求分割。但是随着2010年12月份最高人民法院婚姻法司法解释三的草稿颁布，其中明确规定，婚前个人按揭买房，产权登记为一个人，婚后还贷，离婚时应该考虑还贷数额占总付款比例情况，来确认升值部分应该补偿给另一方的份额大小，由此确认了对房产升值部分应该予以补偿。 ...

中介公司的做法表面上符合合同法关于居间合同的有关规定。但司法实践中，法院会不会支持中介公司的上述做法此前一直并不明确。实际上在2010年上海市浦东新区人民法院驳回了房产中介公司要求中介费的诉讼请求。...

上海骏兴房地产开发有限公司“卢湾区116号地块（东块）”建设用地范围内房屋已经批准拆迁（房屋拆迁许可证编号：“沪卢房管拆许字（2010）第0002号”）。因在批准的期限内未完成房屋拆迁，根据拆迁人上海骏兴房地产开发有限公司的申请及《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定，经审核，同意延长房屋拆迁期限至二O一一年十一月十五日止。 特此公告。 上海市卢湾区住房保障和房屋管理局 二○一一年五月十日 ...