二手房买卖过程中,委托人签署的委托中介公司求购房屋的“确认书”符合居间合同的法律特征,应认定为居间合同。其中中介公司设定的规避“跳单”条款虽为格式条款,但旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益,一般应认定有效。而在“跳单”违约行为的具体认定过程中,应考量中介公司是否履行中介服务,委托人是否利用中介公司提供的信息跳开中介公司与出卖人订立合同,以及委托人有无恶意逃避支付佣金义务等行为...
h3二手房买卖避开中介自行交易引发居间合同纠纷/h3 上海法制报 交易促成应当付中介费 2007年8月一天,周女士与房产中介公司签订了,约定了房价及付款方式,成交价为100余万元。嗣后...
诚意金,即意向金,是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。中介公司有时为了自己的利益,不管交易成功与否,便以买方或卖方没有诚意或违约为名没收诚意金,其实这种做法有背于法律...
房屋买卖中介费涨价了-上海房产律师...
中介未及时办理房贷,能否赔偿多支付的利息损失-上海房产律师钟涛...
中介公司做出的贷款7成的承诺没有用-上海房产律师...
房屋买卖居间没有成功,中介起诉要求支付中介费,我要付劳务费吗-...
买卖房产一定要经过房产中介吗-上海房产律师钟涛...
房产证多人名字,只一人部分产权人签字房屋买卖居间合同是否有效,共有人一人签字,房地产买卖居间协议效力购房的居间合同卖房只有一人签字请问只有产权共有人一人签字的二手房居间买卖协议是否有效产权人二个,一人签字,与中介签的房屋居间合同生效部分产权人签订的居间协议有效吗-成功案例...
我是通过中介购房,现在签订贷款合同批准后,房主拖延过户手续怎么办-上海房产律师...
房产中介未通过居间活动促成交易,不得要求支付报酬-上海房产律师...
我在新政出台前购买了一套120平方米的首套房,当时我与卖方和中介三方共同签订了《二手房买卖合同》...
签订的中介版本的预约买卖合同具备了房屋买卖合同的主要内容,中介要求支付佣金不违法-上海房产律师...
我经过中介和卖方签订了一个二手房买卖合同,卖方的房产是个预售商品房,签约时未取得房产证-上海房产律师...
中介承诺打多少优惠。后来买家退房,双方协商没收定金,但中介反过来说收取一定的佣金,这时候要交佣金吗?...
房产中介促成合同成立是其获取居间报酬的必要前提-上海房产律师...
房产新政后,买卖双方和平解除买卖合同,房产中介却来起诉要佣金-上海房产律师钟涛...
中介居间协议暗藏霸王条款,任何一方为违约不卖房退双倍定金,中介从中收取一半-上海房产律师...
买卖房屋过程中,房产中介欺骗我,该怎么办-上海房产律师...
二手房不同于新房,人们在购买二手房的时候大多都是通过中介公司购买,由于在购买二手房的时候手续特别繁琐,一些中介就利用其中的空隙,投机赚钱。...