钟涛律师按,随着房地产调控加紧,不少动迁安置房因为几年后办理过户,同时价格比较低,因此成为了中介优先推荐的项目。也有些已经购买动迁安置房的客户,现在3年时间到了,房东却不配合办理过户,请问面临哪些风险? 钟涛律师认为:上海市住房保障和房屋管理局于2005年11月15日出台《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八条规定:“ 配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内,不得转让、出租。” ...
我于2011年2月25号在徐汇区大木桥路通过共富中介看中一套房屋,总价230万,本来2011年国家政策调控,房子不好买,但是我们这个房东不知道怎么搞的,在我们签订合同之后,约定4月5号前支付首付款,可是房东现在拒绝不露面,听中介的意思好像房东不想卖了,我每次打电话给他,他都借口出差,不在上海,迟迟不肯露面,请问律师,我们该怎么办,这个房子是10月份我要作为婚房的,房东肯定是想涨价。 ...
在上海房地产买卖过程中, 中介公司介绍买卖双方签订居间协议的时候,通常会让另外签订一份房地产买卖合同,一旦双方出现纠纷,那么中介可以凭着此份买卖合同,要求支付中介费呢? ...
二手房买卖引发面积纠纷 2005年06月01日0143半岛晨报 购房者:合同面积比实际少了3平方米中介公司:房子是按套卖的,是购房者违约  ...
一房卖两家业主不诚信法院判罚赔偿升值费 廖女士通过中介从黄先生手里购得一套房屋后,对方又将该房过户给他人。记者昨天获悉,对于黄先生的不诚信行为,朝阳区法院做...
二手房纠纷典型案例解析 如今,二手房交易多数是通过中介公司牵线搭桥完成的。因此,分析已发生的典型二手房纠纷案例,对保证交易的安全、顺畅,对上下家和中介来说均...
卖是个大事情,买卖双方在中介的居间介绍下,都想顺顺利利的买卖房屋,平安交易。但是如果在交易过程中,由于种种原因,导致交易出现矛盾,甚至于房东扬言威胁解除合同,退房购房款,不卖房子,买家遇到这个情况该怎么办呢? 钟涛律师认为,根据一般合同法,民法通则等法律规定 ...
房价不断上涨,造成一方面房子作为投资品,回报率很高,风险很小,另一方面买家面对众多中介的宣传,买房子跟 买白菜一样,当场就下定金,交首付的也不少。如果顺顺利利买到房子,交易过户,也还好,如果碰到房价大涨,房东缺钱,那么交易过程就不会顺利,纠纷不断,甚至于闹到法院打官司。为此,钟涛律师总结一下:...
购买二手房“让人欢喜让人忧”,由于对许多细节不够了解,不少购房者往往难以规避风险,跌进购房陷阱。 ●小心避税陷阱 一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式,如真买卖假赠与、定...
12月2日记者从市房地产交易中心了解到,《青岛市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则》正式实施,今后,房产中介至少有两名经纪人取得全国执业资格才可备案,否则没有网上签约资格。记者...
我通过中介购买一套二手房,已付定金1万元,并且付给房东40万元房款,银行贷款已经审批通过...
通过中介签买了一套二手房,当月付清房款入住至今,因没过户现房东要反悔收回房,我怎么办...
二手房户口纠纷很头疼买房人能否终止合同?httpwww.soufun.comhouse房地产门户-搜房网2008-7-1481200现代快报摘要: 汤先生打算在建邺区买一套二手房,通过一家中介公...
二手房合同是否可解除 来源:房地产时报[2004-11-2] 事件回放 去年12月,马女士通过中介公司向吴女士购买了一套二手别墅。在支付大部分房款后,双方办...
二手房买卖九种典型案例因中介行为引起纠纷http://esf.soufun.com搜房二手房网2009年8月28日常州日报纠纷一:逾期支付房款引起的纠纷下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求下家支付相...
如何解除二手买卖合同 案例一 陈先生近日在某区买下一套三房的单元,并打算把自己原来位于芳村的房子卖掉,遂通过中介公司出售房屋,一中介公司很快...
二手房房产新政出台后二手房买方如何退房、退还中介费用 国务院自4月15日起,为抑制高房价,连发四道调控“令箭”,比以往任何一次调控政策都来得紧密和严厉...
二手房买卖不成,是否还需支付中介佣金? 文深圳房地产律师颜宇丹 最近由于国家和地方相继出台房贷新政,导致买方因贷不到新政出台前的成数无力补足...
2009年12月3日,我通过中介购买浦东新区曹路镇的拆迁房,总价43.9万,当时付款35万,合同约定5年后过户,但是去年上海出台规定,3年之后就可以交易,现在房东却要求加价10万,否则不配合办理过户手续,现在我们已经无心再与房东协商,对于他们的出尔反尔,我们已经是心灰意冷,即使我们答应他们10万,难保他们是不是还是会反悔,当然我们也拿不出这么多钱,所以现在我们唯一条让房东逼出来的一条路,就是上法院。 请问我可以.起诉房东吗?...
在不少二手房买卖过程中,中介以及房东都会让买家当天签订买卖合同,同时支付首付款,然后用首付款去偿还银行贷款,注销抵押登记,然后再办理房产过户手续,那么,这么做有什么风险呢?...