房屋中介机构提供中介服务,买卖双方已签订房屋买卖合同,但尚未办理网签手续及过户登记手续的,是否可以认定中介公司完成中介服务? ...
房子没买成仍被索中介费 法院:中介未如实告知限贷政策不得要求支付佣金...
买卖双方已签订房屋买卖合同,但尚未办理网签手续及过户登记手续的,是否可以认定中介公司完成中介服务? ...
与中介签了居间协议并付了定金,因购房资格有问题,无法购房,但卖方签了合同,买方未签。需要付中介佣金吗...
办的是公积金按揭,放在中介公司的银行监管帐户里的首付款,有保障吗?中介可以通过漏洞提取出来么?我的身份证复印件在中介那。办好过户手续后,申请贷款后几天、首付付给房东有保障吗...
不少客户买房都是通过中介,而房屋中介为了保护自己的利益,会在居间协议里面约定中介费以保护自己的利益。由3方签订的房屋买卖居间合同,买卖双方无法继续履行该合同,解除和约还需要支付中介费吗? ...
最终法院采纳了我方观点,认为虽然朱女士与案外人签订了买卖合同,但由于中介未全面履行告知及审核义务,导致该合同签订后无法履行,其居间行为并未完成。对于中介的诉讼请求,法院不予支持。...
钟涛律师按,即使在现在房地产调控已经2年的时间,房地产交易一直都没有停止,最近又开始比较活跃了,当然,买房就向买白菜,因为普通购房者根本不知道该如何买房,只是听取中介公司的忽悠,房子只看过一眼,有些房子都没有看过,就缴纳了定金和意向金,那么如果事后感觉不合适,可以拿回定金和意向金吗? ...
由于此类房屋三年内部能办理产权变更,时间会比较长,所以比普通的商品的风险要高。够买此类房屋时还是要谨慎操作,万一将来房价涨的过高,房东违约不办理产权过户,就会出现风险。现在很多中介在操作此类房屋时都是通过设定抵押的方式来固定房屋,这是一个存在很大风险的行为,抵押的基础是存在借贷法律关系,买方是想购买房屋,付出去的钱肯定是购房款,不存在借钱...
未成年子女产证加名=父母买房,房产证减名=转让份额重新交易,外地房产暂不计入家庭住房,两地婚姻家庭如何买房 本周,房报记者为收集读者咨询近期房产新政的热点问题,前往普陀、浦东等区房产交易中心采访,并咨询相关房产中介法务专家。以下为交易中心工作人员和法务专家的解答。 细则未实施 新购不等于禁购 ...
上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局 关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知 沪价商(2003)036号 各区县物价局、房地局,各房地产经纪机构: 为规范本市房地产中介经纪服务的收费行为,维护消费者的合法权益,促进房地产中介经纪服务行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》和原国家计委《关于印发<中介服务收费管理办法>的通知》(计价格[1999]2255号)的 ...
二手房居间合同买方欲毁约及索回定金的咨询如《房地产买卖居间协议》不具备买卖合同的主要内容且最终未能订立买卖合同的,认定相关违约责任的承担主体的关键在于认定导致买卖合同未能订立的原因。如因一方原因导致买卖合同未能成立,该方将会被中介方追究违约金责任(金额相当于其应支付的佣金)并被相对方追究定金责任及机会利益损失。如因不可归责于双方的原因如双方对买卖合同具体事宜达不成一致意见,则各方将被免除相关法律责任。...
根据《合同法》的相关规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付居间报酬;居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此,在房地产交易市场,中介公司获取中介报酬的必要前提应当是促成交易双方的买卖合同成立。 ...
h3·买房签约后经纪人“变脸”,能否更换中介?/h3 通过中介公司买二手房,可签约后,原来服务挺周到的经纪人为由,要求更换房产中介公司,但遭到拒绝。由此,也引发一场争议:消费...
h3·中介多损招:提供劣质房源,假冒房东推责任/h3 大多数不规范中介都通过精巧的骗术让租房者吃了,让他们有理也说不出。有业内人士披露了这些招术,提醒消费者在与这些中介交易时要多长...
h3律师为有房地产中介服务机构介入的二手房买卖提供法律服务的义务/h3 1、概念界定 房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询,是指为房地产活...
h3签约楼价高于市场价买方能否单方解除合同?/h3 【案情介绍】 胡先生经某中介公司介绍,看中了一套住宅,并与中介公司签订《买卖要约通知书》,约定。同时,胡先生交给中介公司...
h3卖房人做低房价逃避交税-买房人拒签阴阳合同竟被中介公司告上法庭/h3 一房两价 今年2月24日,某房产中介公司与买方陈先生及卖方周先生签订了...
h3二手房买卖避开中介自行交易引发居间合同纠纷/h3 上海法制报 交易促成应当付中介费 2007年8月一天,周女士与房产中介公司签订了,约定了房价及付款方式,成交价为100余万元。嗣后...
钟涛律师按:在上海市的很多著名中介合同里,包括中原、福美来、21世纪等等房产中介,都会这么规定“禁止买方利用中介公司提供的房源信息,绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”。此条款是必然会出现在中介看房单已经居间协议中的。那么如果买家先通过一个中介看房,但是后来成交是另外中介促成的,那么是否要承担违约赔偿责任呢? ...