【客户咨询】
我经过中介和卖方签订了一个二手房买卖合同，卖方的房产是个预售商品房，签约时未取得房产证。现在我不想要这套房了，国家规定没有取得房产证的房屋不能出售，能不能以这条理由认定我和卖方签订的二手房买卖合同无效。
预售商品房的买受人在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，你和卖方签订的二手房买卖合同有效，只不过是等卖方取得房产证后才能过户给你。现在如果你违约不买，将承担合同违约责任。
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