房屋中介机构提供中介服务，买卖双方已签订房屋买卖合同，但尚未办理网签手续及过户登记手续的，是否可以认定中介公司完成中介服务? ...

买卖双方已签订房屋买卖合同，但尚未办理网签手续及过户登记手续的，是否可以认定中介公司完成中介服务? ...

办的是公积金按揭，放在中介公司的银行监管帐户里的首付款，有保障吗？中介可以通过漏洞提取出来么？我的身份证复印件在中介那。办好过户手续后，申请贷款后几天、首付付给房东有保障吗...

钟涛律师按，即使在现在房地产调控已经2年的时间，房地产交易一直都没有停止，最近又开始比较活跃了，当然，买房就向买白菜，因为普通购房者根本不知道该如何买房，只是听取中介公司的忽悠，房子只看过一眼，有些房子都没有看过，就缴纳了定金和意向金，那么如果事后感觉不合适，可以拿回定金和意向金吗？ ...

根据《合同法》的相关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付居间报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，在房地产交易市场，中介公司获取中介报酬的必要前提应当是促成交易双方的买卖合同成立。 ...

h3·买房签约后经纪人“变脸”，能否更换中介？/h3    通过中介公司买二手房，可签约后，原来服务挺周到的经纪人为由，要求更换房产中介公司，但遭到拒绝。由此，也引发一场争议：消费...

h3签约楼价高于市场价买方能否单方解除合同？/h3 【案情介绍】   胡先生经某中介公司介绍，看中了一套住宅，并与中介公司签订《买卖要约通知书》，约定。同时，胡先生交给中介公司...

h3卖房人做低房价逃避交税－买房人拒签阴阳合同竟被中介公司告上法庭/h3 一房两价        今年2月24日，某房产中介公司与买方陈先生及卖方周先生签订了...

h3二手房买卖避开中介自行交易引发居间合同纠纷/h3 上海法制报 　　交易促成应当付中介费 　　2007年8月一天，周女士与房产中介公司签订了，约定了房价及付款方式，成交价为100余万元。嗣后...

钟涛律师按：在上海市的很多著名中介合同里，包括中原、福美来、21世纪等等房产中介，都会这么规定“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”。此条款是必然会出现在中介看房单已经居间协议中的。那么如果买家先通过一个中介看房，但是后来成交是另外中介促成的，那么是否要承担违约赔偿责任呢？ ...

二手房居间买卖合同争议：双方在房屋买卖合同》第3条中约定：中介公司许诺在四个半月(135天)内料理完此次交易所有手续,若延期未办理完,房屋余款人民币38,000元由中介公司先行垫付给王某,待手续料理完毕后,再由刘先生归还给中介公司。房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。根据相关的规定，房屋买卖合同》第3条的约定是双方真实意思的表示，中介公司应当依照约定全面履行自己的义务，即中介公司应当向王某垫付购房余款人民币38,000元，待手续料理完毕后,再向刘先生追偿该购房余款。...

   上海法院在审理一起房屋租赁合同纠纷时认定经济适用房不得擅自转租或转借他人    李先生将自己所有的一套经济适用房交给某中介公司代理出租，后因租金和房屋...

尽管法律规定，未促成合同成立的居间人不得要求委托人支付报酬，只能要求其承担必要的居间费用。但有的中介为确保收益，在买卖居间协议中除根据定金罚则约定买卖双方的违约责任外，还往往特别约定若守约方获得违约赔偿，同意将所获赔偿金额的一定比例向中介方支付劳动报酬。对此调解时应注意到，此处的“劳动报酬”实际就是中介公司的“经济补偿金”，故不应简单采信合同约定“劳动报酬”的字面含义，要向中介公司指出其设定保底条款将造成合同各方权利义务的失衡，其最终获得的往往只能是相对客观的必要费用。 ...

现在 很多中介公司将原来签订的《居间协议》一分为二，即《居间协议》和附件《房屋买卖协议》，这一分从法律上来说有很大的不同，如果仅仅是一份《居间协议》那说明双方实际上只是达成了签订正式房屋买卖合同的预约，...

中介公司的做法表面上符合合同法关于居间合同的有关规定。但司法实践中，法院会不会支持中介公司的上述做法此前一直并不明确。实际上在2010年上海市浦东新区人民法院驳回了房产中介公司要求中介费的诉讼请求。...

购买房屋是一辈子的大事情，买家一般都没有经验，而中介公司又很不负责人，因此，应该聘请专业房产律师进行陪同购买，切实委托买卖双方的权益...

随着房价的不时上涨，为有效地对房价进行调控，政府陆续出台了数项政策，设定了一些的限制买房的条件，如果卖房人或者买房人不清楚这些政策，很有可能在买卖房屋的过程中出现纠纷，所以一定要先了解这些政策内容再签合同。此外，房屋买卖中介公司作为专业单位，也应及时将相关信息告知客户，防止出现纠纷。...

如卖房者仅仅只有使用权。房屋的年龄一般只有在土地证”上面才有一定的反映，产权证”上面都没有明确标注，所以购房者一般不会轻易知晓该房屋的真正年龄，即使购房者从其他途径获知该房屋的土地年限已经过了很久，但是中介公司还是会以“先有土地，后修的房子;房子年龄能说明什么问题嘛…理由来搪塞购房者。 ...

公司签订的《房地产买卖居间协议》内容看，各方明确约定买卖双 方需补签网上《上海市房地产买卖合同》；又根据法律规定，双方 签订《房地产买卖居间协议》，系为担保买卖双方签订买卖合同而 成立的立约定金合同关系，因此，尽管《房地产买卖协议》作为本 案《房地产居间协议》的附件，但并非实质意义上的买卖合同，因 此各方仍应按照《房地产买卖居间协议》的约定履行各自的义务。 现zhao某某按约于2010年8月20日通过银行划账支付20万元定金，但8月 26日lin某某在收到中介公司转付的上述定金的同时，却以涉案房产 权利人之一、其子俞乐彦不同意出售房屋而不愿履行《房地产买卖 居间协议》为由拒绝与zhao某某签订买卖合同，为此应当按约承担双倍 返还定金的责任。至于上诉人lin某某所称被上诉人zhao某某因不 ...

在上海房地产买卖过程中， 中介公司介绍买卖双方签订居间协议的时候，通常会让另外签订一份房地产买卖合同，一旦双方出现纠纷，那么中介可以凭着此份买卖合同，要求支付中介费呢？ ...