h3封闭阳台是业主专有支配权的正当行使/h3 裁判要旨 物业公司以格式条款限制业主封闭阳台,排除业主的主要权利,按照合同法规定该条款无效。业主作为阳台的专有所有权人...
诚意金,即意向金,是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。中介公司有时为了自己的利益,不管交易成功与否,便以买方或卖方没有诚意或违约为名没收诚意金,其实这种做法有背于法律...
订购商品房支付定金后,对买卖合同条款有争议,不能签订合同,定金应退回-上海房产律师...
补充条款与房产买卖合同矛盾怎么办,以哪个为准-上海房产律师...
中介居间协议暗藏霸王条款,任何一方为违约不卖房退双倍定金,中介从中收取一半-上海房产律师...
预售合同条款谈不拢,我怎么取回定金-上海房产律师钟涛...
根据合同法的法律规则,合同的解除不影响合同中关于争议解决的条款。也就是在一方违约的情况下,双方协商解除了合同,但未涉及赔偿等问题,则守约方仍然可以依据合同约定追究违约方的责任。...
口头约定条款不可靠政策变化不成为不购房理由-上海房产律师钟涛...
国家新政导致贷款不成退房如何承担定金和违约金条款-上海房产律师...
签订合同时如何适用违约金、定金及订金条款-上海房产律师...
钟涛律师教你拆迁补偿合同条款的主要内容-上海拆迁律师...
上海拆迁补偿安置合同主要条款有哪些-上海拆迁律师...
买卖双方未能就买卖合同重要条款达成一致意见定金应予以退还-上海房产律师...
-当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。 -如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。...
二手房买卖合同必有条款-上海房产律师...
二手房买卖合同主要条款有哪些-上海房产律师...
房价猛涨卖主不买 买家定金条款和违约条款选择其一...
卖方违约,除合同约定违约条款职务买方可申请索赔房屋升值部分-上海房产律师...
(原创)动迁房可以买卖吗?合同合法吗上海动迁安置房买卖流程是什么?由于动迁房产权的不确定性及交易周期的长期性,其风险也是很大的,必须在动迁安置房买卖合同中将相关条款细化;否则纠纷就会在以后的时间里随之而来,动迁安置房有两种:一种是基于重大市政工程动迁而享有的动迁安置房,根据上海市的有关政策规定,...
交付定金后,商品房买卖合同条款无法达成一致,定金如何取回?...