商品房买卖合同格式条款应无效,开发商高额违约金请求被驳开发商与小张签订的买卖合同主合同条款合法有效,开发商有权依约定解除买卖合同并收回房屋。但附件中违约金条款因具有下列特征一仅加重了买受人的责任,二不同于买卖合同主条款的可选择、可协商性,附件中的违约条款提前打印稿,属定型化条款,三违约金数额过高,四开发商未有证据证明曾提请买受人注意或说明;故该附件中违约金条款无效。 ...
房屋买卖合同中违约条款约定是房屋总价的20%要必须承担吗?钟涛律师按:在购买大量二手房以及一些一手房的买卖合同中。买卖合同第九条、第十条一般是约定买卖双方的违约责任。通常会约定宽限期,7天以内支付滞纳金,7天以后,一方有权单方面解除合同,另一方按照房屋总价的20%支付违约金。...
房价猛涨卖主不买 买家定金条款和违约条款选择其一...
卖方违约,除合同约定违约条款职务买方可申请索赔房屋升值部分-上海房产律师...
钟涛律师对上海市买卖合同违约条款的解读...
钟涛解析房地产居间协议违约条款的法律效力...