预售合同条款谈不拢，我怎么取回定金-上海房产律师钟涛

【客户咨询】
我看中一套房子，签了定金合同并支付二万定金，按期去签预售合同时，开发商要求先付首付在打印合同，被我拒绝了。开发商同意让我在电脑上先看合同。我发觉他们的格式条款明显不平等，譬如双方违约条款乙方要支付3%的 违约金，甲方只要支付1%的违约金，而且合同附件有些都是空白（包括房产又没有抵押等情况说明），我要求修改合同被开发商拒绝。销售人员自己也承认合同属于霸王条款，但是就是不能改的。我提出合同谈不拢就退定金，也遭拒绝。我怎么才能维护自己的权益？谢谢！

【上海房产律师钟涛解答】
1、你可以和开发商协商要求退还定金，如若开发商拒绝退还，可以通过诉讼的途径解决。 
2、如果你手上有证据证明双方未签买卖合同系对合同条款谈不拢所致，退还定金的可能性较大。

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