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房东银行贷款没还清,他项权证没有注销,如何买卖-上海房产律师
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-12-16
点击:500
作者:房产律师
来源:上海房产律师
房主银行贷款没有还清,他项权证没有注销,说要注销他项权证一周时间,但他以拿了我的定金,跟我签了房屋买卖合同,定的是16号交易,现在中介给我打电话让我17号去办贷款,等他还清贷款再去房管局办理手续,我要怎么办?...
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购买房屋之后,房东户口簿迁走赔偿违约金
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-12-13
点击:298
作者:房产律师
来源:上海房产律师
房屋转让总价为人民币1,385,000元。合同补充条款约定,若在房地产权利转移之日起五十日内房东没有迁出户口的,则每逾期一日应支付总房款万分之五的违约金...
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买二手房付了首付,留有尾款,房东不配合过户,我该怎么办-上海房产律师
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-12-13
点击:956
作者:房产律师
来源:上海房产律师
买二手房付了首付,留有尾款,房东不配合过户,我该怎么办-上海房产律师...
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房东不配合办理过户手续,钱款以及支付,该怎么办-上海房产律师
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-12-13
点击:314
作者:房产律师
来源:上海房产律师
我们和房东签订了合同并且交纳了定金,合同中规定银行审批贷款之后的2个工作日内办理过户手续,现在银行审批已经通过好几天了,房东却找各种借口故意不办理过户手续,一直拖。请问我现在该怎么办?如果打官司,是否我直接去法院诉讼就可以了...
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支付全部房款后房东不配合办理过户登记手续-上海房产律师
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-12-13
点击:104
作者:房产律师
来源:上海房产律师
我是浦东新区的王先生,两年前,经朋友介绍从其亲戚那里买了一套二手房。当时,房东称房子尚在抵押中,需要先还清银行贷款后才可办过户手续。由于急需买房,王先生便一次性支付了全部购房款,帮房东还清了银行贷款。但此后房东一直以各种借口拖延过户时间。这种情况下,该怎样处理为好?...
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购买夫妻共有房屋时一人签字,购房者尽到审查义务,可以要求继续履行合同-上海房产律师
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-12-9
点击:269
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师
【钟涛律师按:在购买二手房的过程中,经常会遇到一些房东来中介处挂房的时候一个人来,签订合同的时候也是一个人呢来,妻子或者老公总是借口工作忙,不来签订合同,一旦发现房价上涨了,立马出来反对,说自己不知情,买卖合同无效,只肯退还定金,不愿意继续履行合同,那么在此过程中,买房者本身有没有过错呢,夫妻一方单方面签订买卖合同后,买卖合同是否有效呢?】...
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我的租房还没到期,昨天房东(女)跑过来跟我要一把钥匙,我不给
所属:房屋租赁
日期:2010-12-8
点击:209
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师
我的租房还没到期,昨天房东(女)跑过来跟我要一把钥匙,我不给...
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上海二手房房东户口不迁出怎么办-上海房产律师
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-12-3
点击:762
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师
我去年买的二手房,房东到现在也不迁出户口怎么办?我户口已经迁入了,倒是不影响小孩上学。但他们一直不迁出感觉很担心。...
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房屋买卖合同签订后违约如何办-上海房产律师
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-12-3
点击:205
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师
已经签订房屋买卖合同,按约定到公积金申请贷款,但是房东知道贷款需要先过户后放款后就不同意了,言明不拿到钱绝不过户。应该如何办呢?房东已经70多岁,公积金中心建议双方商议,我们商议说给房东写一个欠条,房东还要求明确时间。感觉这样我们的权益受到损害了,我们无法保证贷款机构的放款时间啊。
请大家帮忙给些建议。
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买卖房屋过户之后,房东不迁走户口,违约金计算-上海房产律师
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-12-2
点击:720
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师
买卖房屋过户之后,房东不迁走户口,违约金计算-上海房产律师...
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二手房买卖中,卖方房东有协助买方办理贷款的义务-上海房产律师钟涛
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-11-29
点击:322
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师
同时卖方既然同意买方向银行贷款,就应当根据诚实信用原则和交易习惯,负有协助买方贷款的义务。这种义务通常表现为卖方应当根据银行的要求提供比如房产证复印件、银行账户、已收首付款证明等申请材料。...
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买了一套二手房,交了首付款之后,房东总是拖着不和我去办贷款,我该怎么办?
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-11-26
点击:268
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师
买了一套二手房,交了首付款之后,房东总是拖着不和我去办贷款,我该怎么办?...
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二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约律师调解后继续履行
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-11-18
点击:202
作者:钟涛律师
来源:上海房产律师
二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约律师调解后继续履行...
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我买的拆迁房,定金已给10万,现在是房东想违约-上海房产律师
所属:动迁房买卖
日期:2010-11-16
点击:305
作者:钟涛律师
来源:上海房地产律师
我买的拆迁房,定金已给10万,现在是房东想违约-上海房产律师...
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二手房买卖合同已经签订,已经支付首付,税费都已付,银行贷款也已经批准,现房东反悔说不卖了-上海房产律师
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-11-14
点击:508
作者:钟涛律师
来源:上海房地产律师
二手房买卖合同已经签订,已经支付首付,税费都已付,银行贷款也已经批准,现房东反悔说不卖了-上海房产律师...
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二手房房东不配合交房过户怎么办-上海房产律师
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-11-9
点击:238
作者:钟涛律师
来源:上海房地产律师
二手房房东不配合交房过户怎么办-上海房产律师...
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二手房,房东不配合过户。我想要房,该怎么办?
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-11-9
点击:210
作者:钟涛律师
来源:上海房地产律师
二手房,房东不配合过户。我想要房,该怎么办?
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购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办-上海房产律师
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-11-9
点击:349
作者:钟涛律师
来源:上海房地产律师
购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办-上海房产律师...
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转手的房屋以及卖出,原房东起诉我合同无效-上海房产律师
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-11-8
点击:138
作者:钟涛律师
来源:上海房地产律师
转手的房屋以及卖出,原房东起诉我合同无效-上海房产律师...
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房屋涨价,房东毁约,法院判决继续履行并承担违约责任(转载)
所属:二手房买卖合同纠纷
日期:2010-10-27
点击:350
作者:钟涛律师
来源:上海房地产律师
房屋涨价,房东毁约,法院判决继续履行并承担违约责任...
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