【客户咨询】

我是浦东新区的王先生，两年前，经朋友介绍从其亲戚那里买了一套二手房。当时，房东称房子尚在抵押中，需要先还清银行贷款后才可办过户手续。由于急需买房，王先生便一次性支付了全部购房款，帮房东还清了银行贷款。但此后房东一直以各种借口拖延过户时间。这种情况下，该怎样处理为好？ 

【上海房产律师钟涛解答】

1、我们应当明确房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有办理房产证对买受人来说，有得不到房屋的极大风险，所以买房必须要及时办理房屋过户手续。
2、如果卖方拒不配合王先生办理过户手续，王先生可以起诉至法院，请求法院判决该房屋买卖的协议有效，然后拿法院的判决书直接到房管部门办理过户手续。

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