买二手房付了首付，留有尾款，房东不配合过户，我该怎么办-上海房产律师

【客户咨询】

我于2010年3月以95万买了套二手房，14日交了2万定金，4月29日付了39万首付，随后在申请贷款时，房东的身份证与房产证上的名字不符（名中有生字僻，房产证用同形字代替，有派出所证明），后房东将房产证名字更正，已是5月底，他说儿子要高考，暂不办理相关手续，于是我们一直等于6月9日，期间凑足了54万尾款，准备直接过户，不办理贷款了。可房东在高考结束后也迟迟不配合办理，还玩失踪，不接我和中介的电话。房价已涨到110万。我想继续履行合同，怎么办

【上海房产律师钟涛解答】

1、买卖合同依法成立，房东必须配合你办理过户手续

2、此房屋以及被买卖合同锁定，因此他不能一屋二卖3

3、你可以委托律师向法院起诉，要求房东配合办理过户手续，然后凭着法院判决书，单方面到房地产交易中心办理过户手续。

• 上一篇:房东不配合办理过户手续，钱款以及支付，该怎么办-上海房产律师
• 下一篇:银行不发放贷款，我可以主张解除房屋买卖和他们