【客户咨询】
已经签订房屋买卖合同，按约定到公积金申请贷款，但是房东知道贷款需要先过户后放款后就不同意了，言明不拿到钱绝不过户。应该如何办呢？房东已经70多岁，公积金中心建议双方商议，我们商议说给房东写一个欠条，房东还要求明确时间。感觉这样我们的权益受到损害了，我们无法保证贷款机构的放款时间啊。
请大家帮忙给些建议。
一：你们签订的合同如果是合法有效的话，在买方履行了自己义务以后卖方就有义务配合买方完成合同的履行。
二：因为国家法律规定住房的买卖必须经过过户登记，所以卖方也必须配合
三：可以再协商一下，向其言明法律规定利害，看其是否有意去配合办理。否则可以向法院起诉了，。要求配合办理过户贷款手续。
钟涛律师总价，实际中经常遇到房东故意刁难买家的情况，买家遇到这个情况不要怕，聘请律师做好准备，不用担心房东会违约的情况。
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