签订房屋买卖合同之后，上家拖延不办理过户手续怎么办
房价不断上涨，造成一方面房子作为投资品，回报率很高，风险很小，另一方面买家面对众多中介的宣传，买房子跟 买白菜一样，当场就下定金，交首付的也不少。如果顺顺利利买到房子，交易过户，也还好，如果碰到房价大涨，房东缺钱，那么交易过程就不会顺利，纠纷不断，甚至于闹到法院打官司。为此，钟涛律师总结一下：
1、 因为贷款纠纷，导致房东拿不到购房款，拖延过户；
2、 因为房价大涨，特别是购买拆迁安置房，交易周期长，导致房东心理不平衡，要求加价，买卖双方谈不拢，导致房东故意拖延过户
3、 因为房东想其他拿钱，或者交易税费变化，要求买家支付税费，导致产生纠纷；
4、 因为房东债务，房子被法院查封，无法办理过户；
5、 因为房东下落不明，欠债外逃，找不到人无法办理过户；
6、 因为买家出资困难，拿不出那么多钱，导致房东拖延过户
7、 有的时候房东没有任何理由，就是拖延过户，故意造成买家付款违约
钟涛律师认为，不同的情况要有不同的解决办法，当买房者遇到购房纠纷的时候，出了要求了房东协商解决之外，尽早聘请律师咨询，了解自己的案件可能在法院的判决结果，之后再决定是否聘请律师今天房东调解或者起诉法院，这样才能更好的维护你的权益，不错过最佳维权时间。
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