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外地户口人如何在上海买房,贷款如何可以办理

时间:2011-2-28来源:上海房产律师 作者: 房产律师点击:

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外地户口人如何在上海买房,贷款如何可以办理

 

 

钟涛律师按:2010年国家以及地方政府出台了一系列的房地产调控政策,涉及贷款成数和能否过户的问题。限购、限贷成了常态,政策的出台很大的影响了已经签订合同但是没有办理过户的客户,同时准备想买房的外地户口人员也迷茫了,到底现在购房需要什么条件,贷款政策有和变化呢?

 

一、         上海本地人只能新购一套(总额不能超过2套),外地人只能购买一套(目前没有房产的情况,如有则不能新购)。

二、         贷款的情况是:首套房可以贷款70%,本地人购买二套房可以贷款40%

三、         过户的条件。外地人需要交纳社会保险(只限城镇保险,综合保险不可以)或者2年内以上以上的个人所得税证明。

 

家庭认定以户口本为、结婚证、单身证明为准。

 

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