由于买家自身的原因导致房贷没有申请下来，房主不同意退还首付款项怎么办-上海房产律师

【客户咨询】

来自浦东新区的买家王先生咨询，和买家签订了二手房买卖合同，约定部分房款贷款，但是由于买家自身的原因导致房贷没有申请下来，我是否可以不同意退还首付款项？

【上海房产律师钟涛解答】

因为是买家自身的原因导致贷款无法完成，责任不在房主和中介，按照合同相关条款来执行，这时候，先与客户协商，看看客户的底线是什么，比如能否适当地给予房主一定的经济补偿，然后经纪人会代表客户与房主协商，盾房主的反映，是否同意客户所提议的条件，与房主进行协商，可以告诉房主可以继续将房子委托在我公司，我们将尽快寻找买家，帮助其销售房源，这笔赔款等于是意外的收益。同时与客户协商，能否通过贷款等方式或者通过其他银行申请住房贷款等方式促使交易完成，这样易可以免除不必要的经济损失。看看客户能否想到其他办法来筹款。但是，在双方的交易过程中，即使交易不能完成，相关的服务费要按照原来的合同条款来支付。

 

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