【客户咨询】
1、已经签订正式售房合同。并且一次性支付了30%的首付款后在过户时发现房屋有出售合同和货币合同需要补交1%的契税和5.55%商品营业税，合同书上清楚写明甲乙双方各自承担税款！
2、而卖方不愿意承担这笔税款。（双方争议了近2个月未果，此时房价已经比原来涨了近10%）卖方认为目前房价高涨大不了解除合同赔偿违约金（根据合同为首付款的10%既2。9万）。
3、卖方能单方面解除合同吗？
4、买方能不能通过诉讼要求卖方继续履行合同？
5、根据合同限定的交房日期卖方已经超过近一个多月，能否视为违约？
6、如解除合同买方能否能到相应房价差额的经济补偿？（合同书中也有提及任何一方违约的情况下需要赔偿对方经济损失）
7、如果买房提起诉讼只要求卖方履行合同各付税款，胜算大概多少？
在上海地区，为了保护购房者的居住权，一般签订合法有效的买卖合同之后，不允许卖家反悔，即使支付违约金也不行，买家可以要求继续履行合同，卖家必须继续履行。
因此，建议你搜集证据，早日向法院起诉，维护你的合法权益。
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