房子卖出去，买卖合同存在瑕疵，产权人没有全部签字，房东反悔，合同有效吗？
钟涛律师按：近年来房价飙升有重要关联，几个月前买的房子，几个月后就是另一番价格了，因此，难免有一些卖房者会后悔，就利用法律的空子来要回房子。
钟涛律师办理过不少妻子卖了房子，事后丈夫不承认，交易无效，导致买家存在损失的情况。
为保险起见，买房者应当认真审查房产的所有人是谁，了解房子的共有权人是谁，还要了解对方夫妻状况，“如果是共有财产，最好要有双方签字，或书面同意的证书。”
另外，买卖房子的收款人也应当弄清楚，要把钱交给真正的产权所有者。
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