房产证上的名字是父亲的，由儿子签协议卖了，父亲知情，请问在法律上合同有效吗？

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时间:2010-7-16来源:上海房地产律师作者: 钟涛律师点击:次

【上海房产律师钟涛解答】

属于效力待定,虽然房产证上是你父亲的，可能是你父母的共同财产，须你父母追认后生效，若单纯就是你父亲的需你父亲追认后生效

首先，父子之间的关系确定不得对抗善意第三人，也就是说买房人可以相信，或者是有充分理由相信其儿子确实有权代理父亲签订合同。
只要是房屋买卖合同中所约定的钱与市场价值无重大差距则认定有效没有问题。

TAG: 房产证合同协议儿子父亲

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