签订购房意向书不买房了要付违约金吗-上海房产律师钟涛
【客户咨询】
我在8月份订了一套房子是二手的，和中介公司签订了购房意向书，付了5000块定金，约定是8月底过来签正式购房合同，后来因为首付款凑不齐，我就不要这个房子了，5000块定金没了我也认了，可是中介说还要我付违约金，请问大家这合理吗？我签的购房意向书上有一条是写如有一方违约导致房屋买卖失败，违约方需向中介交纳房屋总价的百分之二的违约金。这个怎么办啊？就是说我付得5000块钱没有了，还要再给中介房款百分之二的违约金？
我是和他们这么说的，我说钱凑不到了，没能力买啊，他们不管的还是说这是属于我违约啊
【上海房产律师钟涛解答】
意向书协议和定金书协议法律内容是不一样的，导致的法律后果也是不一样的。
不知道您说的意向协议的具体内容是什么？从您的表述来看：如有一方违约导致房屋买卖失败，违约方需向中介交纳房屋总价的百分之二的违约金。 请问凭什么？如果是这样的话，那还是叫做意向书？直接叫定金协议书得了？
我觉得您应该从合同法对于意向金的法律规定来和中介协调。具体的还得看您的协议书内容。
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