老公卖了房妻子不知情，买卖合同无效；房主违约赔偿损失-上海房产律师
1、 ２００７年６月，马某经人介绍，向刘某购买其位于中窑湾的房屋一套，双方约定购房款为１０．５万元。
2、市民刘某将房屋卖给马某，马某付了５．５万元房款并搬进去住
2、但刘某的老婆王某出国打工不知情，回来后不愿卖房。
3、同年７月１日，马某与刘某签订房屋买卖合同，因刘某的老婆王某当时在日本打工，双方约定如果刘某的爱人王某不同意卖房，则属违约。
4、２００８年７月，王某回国后，见房价上涨，要求原告补３万元购房款才同意办理房屋过户手续。
5、马某不同意，王某因此不愿协助办理房屋过户手续。此后，马某将刘某、王某告上法院，认为对方违约，应赔偿损失。
6、人民法院审理认为，房屋是刘某与王某的共同财产，王某不知情，刘某无权处置，因此，马某与刘某所签的购房合同无效，但购房合同中明确约定“王某反悔属违约”，刘某违约，应当承担违约责任。该院遂判决刘某、王某应当偿还马某购房款５．５万元，并赔偿违约金５０００元，装修费、误工费３６００元，共计６３６００元。
