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房屋买卖下定阶段违约多为双倍返回定金

时间:2010-3-6来源:上海房地产律师 作者: 钟涛律师点击:
【案例1】胡先生与中介签订了《居间协议》,并收取了买家朱女士3万元定金,但在随后的时间里房价再次上涨,胡先生发现之前约定的95万元总价偏低,于是要求涨至102万元。对方不同意,胡先生单方中断买卖过程。

  【解析】王展表示,对于卖家而言,收取定金之后卖家违约,通常要承担的违约责任是双倍返还买家定金。如上述案例中的胡先生,他必须返还朱女士6万元。此外,中介公司付出了相应的劳动,也应该得到合理费用补偿,如通讯费、交通费等等,参照已有的判例,一般以两、三千元居多

 

房屋买卖下定阶段违约多为双倍返回定金

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