【客户咨询】
我与2008.12参加团购，取得一房号。交了意向金2万。当然该小区房价均价2800.当时该公司销售老总给了一价格，92折，128平方，房子总价42万多点。销售人员先称该楼宇09.3月开盘，后一直到六月还没有动静。销售人员又称最迟国庆节。可是到了年底还没动静，倒是把先前所定的下一期楼先开掉了。最近通知先把意向金收据带过去，换成协议。价格已升到4500.房子总价已到58万。，作为买方新手请问各位在线专家：1，当时的意向金收据是否有效？可以等同于定金吗？如果不是，当时的房产公司是否有权收取？2.把意向改为定金，开发商是否可以规避一些法律问题，我是否该保存这个意向金收据？3.现在的房价是否只能按照房产公司的价格来付？我可以要求原来的价格吗？
【上海房产律师钟涛解答】
、房屋出卖方需要按照价格签订房屋买卖合同，需要根据你们之间签订的定金合同的内容具体进行分析。2、根据你叙述的情况，我们只能告诉你，如果房屋出卖方不与你签订房屋买卖合同，房主出卖方是要按照定金的有关规则，对你承担法律责任的。.
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