房屋买卖中卖方毁约 买方可要求继续履行吗-上海房产律师

【客户咨询】

2010年5月份，我购买了一套二手房，并签订了房屋买卖合同。后来卖方说，又有人愿意买他那套房子，比我出的价高了好几万元，他愿意向我支付一万元违约金。请问，我能不能坚持要求对方继续履行合同？

【上海房产律师钟涛解答】

1、买卖合同是双方真实有效的表示，不违法，合同有效

2、按时履行合同是双方的义务，不能故意违约，房东必须按照合同约定出售房屋，即使支付违约金也不能反悔。

3、你可以委托律师起诉法院，要求房东继续履行合同。

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