此类房屋未满三年能否买卖或未满三年签订的房屋买卖合同是否合法有效,这是很多人担心的问题。首先此类房屋虽然是动迁安置所得,但该房屋的产权是明确的,并且是房屋的所有权是完整的没有任何法律、行政性法规对此类房屋的的转让、出租有强制性限制。对于具有完全产权的财产,产权人享有《物权法》赋予的占有、使用、收益、处分的权利,任何人不能加以干涉。《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,...
h3侵犯优先购买权,买卖合同有效吗?/h3 【案情介绍】 陈某和王某共同拥有广州一商业城店面,他们二人是该店的店主,合伙做服装生意。不久,王某随同父母迁居去了上海,广州商业...
未成年人的房屋买卖最容易发生纠纷的情况出现在父母离异的情况,比如父母离婚后,随子女生活的一方替子女出售房屋,而到房产交易中心办理过户时,却被告知未随子女生活的一方也要签字确认,而离婚后另一方不同意出售房屋的情况就比较多了,这种情况下,要顺利办理过户手续,就必须通过法院行政诉讼判决的方式作出。才可以顺利办理过户。...
二手房交易中。房产证是老公的名字,但房屋买卖合同由老婆签字,合同有效吗...
相同地段的动迁安置房交易价格比商品房市场价格低2成以上,价格低廉是动迁安置房购买的主要原因。但是,动迁安置房是否能够买卖,买卖合同是否有效?肯定是很多人关心的话题,钟涛律师结合法律规定以及法院审理实践,总结如下:...
法律是公证的,法律也会让对方付出代价的。以后遇到此类情况,不要轻易答应房东加价的话,如果协议不一致,可以立即聘请律师,起诉法院,要求法院判决对方履行过户手续,否则法院判决,之后你可以凭借法院判决书单方面过户。...
2008年,我通过中介购买了一套动迁安置房,并且办理了入住手续至今,现在房屋已经可以办理过户手续了,但是我们和房东交涉了好几个月,房东要求加价7万,我没有那么多钱,请问钟涛律师此份动迁安置房买卖合同有效吗?当地可以陪我违约金然后收回房子吗?我们该怎么办?...
房屋买卖阴阳合同是否无效,可以借此解除合同承担违约责任吗?我和卖家通过某房产中介居间介绍,看着浦东新区新场镇一套房子,买卖双方于2010年12月12日签订二手房买卖合同,房屋总价为110万,于2011年2月28日前共同办理过户手续。 当时还签订了一个补充协议,约定实际房屋总价为104.5万,买家首付27.5万,卖家开具33万的收据,其余差额5万元由银行贷款直接支付。 银行贷款已经审核通过,大概2月份就可以放款了,但卖家以签订合同价格为110万,要求我要么在支付差额5.5万才肯配合过户,否则就告我签订非法合同赔偿损失。请问钟涛律师,此份阴阳买卖合同有效吗?我需要按照110万的房间来付款吗?银行贷款会不会被撤销呢? ...
动迁安置房买卖合同有效吗钟涛律师按:2010年,商品房价格不断上涨,二手房价格也持续走高,相比较,拆迁安置房由于价格较低,有的低于同地段的二手房的3成以上,因此,催生了不少拆迁安置房交易的产生。大大小小的中介都号称可以做拆迁安置房的交易,拍着胸脯保证没有问题,相反,大型的中介公司做自来遮遮掩掩,通常不肯让买卖双方签订正式的上海市房地产买卖合同,因此不少买家产生疑问,拆迁安置房到底可以不可以买卖,合法吗?我的权益可以保证吗?...
我们自己签的购房合同有效吗?购房合同可以抵押吗?...
中介推荐一房源,我看后有意向,但价格偏高,中介跟我说让我签两份协议,一份67万,一份66万,中介要求我先支付一万元钱作保证,在签订居间合同时,中介并未向我告知该房子还仍未办出产权,事后才知道该房主只有房屋预售合同,称与我协商,我未表示同意,要求与中介跟房主当面谈,因该房现暂无产权证,我表示怀疑,要...
已经离婚的夫妻双方单方面卖房合同有效吗-上海房产律师...
夫妻双方中一人和另一方单独签定房屋买卖合同,合同有效吗?...
房屋共有人中还有一人没有签字,房屋买卖合同有效吗-上海房产律师...
集资房是否可以购买?买卖合同有效吗?可以办理产权证吗-上海房产律师钟涛...
请问还没有办理房产证的预售商品房可以买卖转让吗?买卖合同有效吗,有何风险-上海房产律师钟涛...
夫妻一方擅自卖房,买卖合同有效吗-上海房产律师...
房子卖出去,买卖合同存在瑕疵,产权人没有全部签字,房东反悔,合同有效吗?...
房产证上的名字是父亲的,由儿子签协议卖了,父亲知情,请问在法律上合同有效吗?...
动迁房买卖合同有效吗-上海房产律师钟涛解答...