【案例分析】
我们也是买房大军中的一员，为了有套婚房，我们四处奔波，后来相中了一套位于镇海庄市的鑫隆花园的拆迁房，大家知道拆迁房一般房价都会比市场价略微低一点，就拿对面的清泉花园来说，06年清泉花园售价是4600，而鑫隆花园才卖3500到4000之间。当时也是因为房产证不能及时做出，所以有些犹豫，但是为了减轻自己的贷款压力，还是胆战心惊得买下了位于二期的一套70多平米的房子，当然按约定我们一次性付了房款，留了几万做为日后做房产证的保证金。
我们付钱的时候，房东一直说自己人很好的，还是五几年的老党员了，不会坑我们的，让我们放心！就这样房东开开心心拿到了房款，我们开开心心拿到了房子钥匙，我们一直到去年08年初开始装修，结婚，入住。
但是房产证一直难产，本来说06年可以办，从07到08，一直遥遥无期，这个是积压在我们心头的一块大石头，这也是我们整个小区最关注的问题，因为我们小区有200多户都是买进的，产证一天做不出，我们的权益就一天得不到保护。
终于就在今年的的8月份，终于我们小区陆陆续续可以做出了，因为很多问题，一个小区不能同时做出，一批最多只能做出1到2幢，问题就这样产生了，每个房东都不愿意按合同过户，要过户必须再缴纳一部分额外的钱，这个好像就是一个潜规则，即使房东知道这个不合法还是漫天要价，理由是因为房价涨了；不给钱，就不给过户，顿时整个小区就象炸开了锅一样，有的想省事，给房东几万块钱息事宁人，但是越是这样，房东就是越猖狂，我终于领教到了，“人的欲望是无止境的”，这句话的深层含义，在金钱的催使下，有部分的房东居然开到了20万，我想人性在这个时候无疑是达到了欲望的最底限。
本来刚开始的时候，我们小区好成立了一个律师咨询中心，那时候似乎买房子的人对房东的做法都愤慨无比，纷纷表示要通过法律途径来保护自己的权益，但是渐渐得发现，喊声很高，也没有一个愿意出来正面来面对这个事情，当时带头的几个人，偷偷私底下也给了房东几万“开心费”，把户给过了，当然这个是不同人的选择，无可厚非，就是因为开了这样的头，大家都不愿意对簿公堂，后面给点钱息事宁人也就成了潜规则了，于是各式各样的给钱方式纷纷上演。
就在9月，我们也终于盼到了我们等了三年的产权证，当然我们心里也是希望给点钱，让房东早点把户过了，于是我们开门见山，昨天晚上坐下来协商，也许是我们太心急了，
对于房东开的价格我们没有考虑多久就答应了，双方约定今天过户，也许这个过户我们等得太久了，昨天我们整整一个晚上我们没有睡好，今天早早就在过户地方等着了。
但是事情并没有象我们想的那样发展，早上房东反悔了，只见他抛下句“我们商量不好了，我们打官司吧”匆匆要走，我们一头雾水，后来在我们逼问下，终于说出，要么给个10万，要不然就打官司，掉头就走了，终于知道还是因为钱的问题。
说实话，我们本是好意，给点钱，大家都开心，省得打官司，给法院的钱还不如给房东，这样也能给房东心理平衡，自己也可早日过户，这样对双方都好。也许是自己想法太单纯，房东根本看不上。更有可能是房东看我们昨天答应太爽快了，觉得自己可以要到更多的钱，毕竟人的欲望是无止尽的，总感觉自己很懦弱，也许是因为这样，人家觉得我们好弄，所以人家登鼻子上脸了
现在我们已经无心再与房东协商，对于他们的出尔反尔，我们已经是心灰意冷，即使我们答应他们10万，难保他们是不是还是会反悔，当然我们也拿不出这么多钱，所以现在我们唯一条让房东逼出来的一条路，就是上法院。我在想，拆迁房一直都是这样话，以后谁还敢买啊，买了不但质量比不过一般的商品房，还要承担高风险，其中包括我这样的事情，如果大家都不讲诚信，想怎么样，就怎么样，那还有王法吗？
何况还是老党员，就是这样来教育我们晚辈的吗？那有什么思想觉悟可言，那如果大家都这样，还会有和谐社会吗？
想到这里我委屈得留下了眼泪，想想这几年，我们2个人，包括家里，所有的钱都花在这套房子里了，但是因为买这套房子家里父母背债，为了装修我和老公背债，现在终于可以拿回属于自己的产权证的时候，居然出了这么一遭，但是我还是告诉自己，不能哭，这个不过是故事的开始，我知道后面还有好长一段路要走。
1、上面这位网友的遭遇详细很多购买拆迁安置房的买家都遇到过，原因就是一个钱字，在钱面前，合同可以不遵守，法律可以当儿戏。
2、但是，法律是公证的，法律也会让对方付出代价的。以后遇到此类情况，不要轻易答应房东加价的话，如果协议不一致，可以立即聘请律师，起诉法院，要求法院判决对方履行过户手续，否则法院判决，之后你可以凭借法院判决书单方面过户。
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