请问还没有办理房产证的预售商品房可以买卖转让吗？买卖合同有效吗，有何风险-上海房产律师钟涛

【客户咨询】

房子是2009年11月份买的，通过银行贷款，还没办房地产证，中介帮我找了个买家，对方也要求贷款，中介说先出钱把我的银行贷款还完，再以买房人的名字去办房产证，我该注意什么才能顺利完成房屋交易呢？

【上海房产律师钟涛解答】

1、卫取得房产证的商品房可以转让，买卖合同有效

2、如果你之前是银行贷款，这个时候需要转按揭，需要开发商，银行的同意

3、存在一定的风险，建议聘请专业律师陪购。

• 上一篇:商品房房屋买卖纠纷，开发商预期交房-上海房产律师钟涛
• 下一篇:婚前支付全额房款，婚后取得产权证，房屋产权确认归谁所有-上海房产律师钟涛