我们自己签的购房合同有效吗？购房合同可以抵押吗？
【客户咨询】
我06年买了套熟人的经济适用房。从开始给原房主号费，首付，到四期房款，都是我交了钱他给我收据加手写的收条。08年底给的钥匙，房子我已装修好，准备入住。可房主迟迟不去办房产证，最近又说把购房合同抵押给债务人了。他明显觉得那时把房子卖便宜了、所以耍赖，要收回房子。我们有书面买房合同。可他现在说把房子又给别人了怎么办？卖方违约怎么办？我们自己签的购房合同有效吗？购房合同可以抵押吗？
1、购房合同有效，如果对方不履行合同，可以起诉法院要求对方继续履行过户手续
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