【客户咨询】
中介推荐一房源，我看后有意向，但价格偏高，中介跟我说让我签两份协议，一份67万，一份66万，中介要求我先支付一万元钱作保证，在签订居间合同时，中介并未向我告知该房子还仍未办出产权，事后才知道该房主只有房屋预售合同，称与我协商，我未表示同意，要求与中介跟房主当面谈，因该房现暂无产权证，我表示怀疑，要求退回该一万元保证金，但中介执意不退，称已咨询过法务具有预售合同就算具有产权，并称要我等房主办出产权后交易，否则算我违约。现问这情况协议生效吗？因未约定签正式合同时间，房主产权证要办一个多月，能已房东现不能签约为由认定房主违约，或者中介涉嫌欺诈？
【上海房产律师钟涛解答】
1、具有预售合同的房屋买卖合同可以有效的
2、如果若合同主要条款未写明，可以要求退还定金，理由是对方未充分告诉你房屋真实情况。. TAG: 上海房产 商品房 买卖合同 律师
