房东签订合同出售房屋后要求加价还可以反悔不卖给我们吗
【客户咨询】
我与房东签订了房屋买卖合同，约定房子总价190万，首付款60万，其余贷款，因为约定是过户时间3个月比较长，所以导致房价现在上涨了，房东要求加价3万，否则不予办理过户，甚至威胁要不卖房子给我们 ，这个房子是我们要结婚用的，他知道，所以以此来要挟我们，请问钟涛律师，房东可以反悔不卖房子给我们吗？
【上海房产律师钟涛解答】
1、房屋买卖合同已签，合同已经生效。
2、 即使房东愿意赔付你违约金，你也可以打官司要求交易继续进行。合同的双方真实意愿表现的时候签的，因为房东要涨价而不卖，是不被法院支持的，哪怕房东愿意支付违约金，因为人人都这样的话，定立合同的意义都没有了，市场的秩序和合同的法律地位就是虚设了。
3、千万不要因为他们的反复而误了打首付款的时间，到时候没有证据证明是他们想反悔导致你的首付款迟迟不能到位的话。
4、你要按照合同约定支付首付款，如果房东不卖了，或者拖延了，你可以委托律师起诉要求，要求过户，并且追求房东的违约责任。
