房屋买卖交易时注意卖家夫妻双方是否全部到场-上海房产律师

钟涛律师按：在本律师遇到的房屋买卖纠纷中，有很大一部分，是因为夫妻一方单方面出卖房屋，另一方出来反悔。为避免此类情况，如果房东的购房合同或者房屋产权证上有夫妻2个人的名字，签订合同之一定要求夫妻双方全部到场，减少风险。

一、在进行私房过户时，买方要本人到场，带上有效身份证件（不含临时身份证）即可；卖方要夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证（或其他夫妻关系证明）和有效身份证件（不含临时身份证）。

　　二、在出售共有房产时，共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证（或其他夫妻关系证明）、有效身份证（不含临时身份证）和共有人保持证。

　　三、买方本人或卖方夫妻二人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的，可以委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。同时，已出租房屋需出售时，承租人不愿购买的，卖方还需带上承租人放弃购买的书面文件。

• 上一篇:二手住房交易付款的方式-上海房产律师
• 下一篇:上海营业土地拆迁补偿安置标准-上海房产律师