购买卖二手房，房价全额支付后，房东拖延不办理过户-上海房产律师

【客户咨询】

1、我今年四月购买了一二手房，合同约定付了房款总额的80%后二个月内办理产权过户手续

2、但两个月过了，房东没有动静，打电话催促说正在办手续，

3、到了9月底 又叫我们把剩余20%房款交了就办过户手续，可如今我们交了全款也有一个半月了，房东还是不办理过户手续，请问我们如何保护我们的合法权益

【上海房产律师】

买卖合同签订之后，按照约定各自履行，如果有一份不履行，可以向法院起诉，并且追求对方的违约责任。

建议聘请律师办理

按照相关规定对于卖方不如约办理过户手续的情况下，买家可以提起两项诉讼请求：一个是要求过户；另一个是要求卖方承担违约责任。只要到法院起诉，法院判决卖方履行合同办理过户手续，应该不成问题。但是怎么承担违约责任呢？如果合同有约定就按照约定来办理，如在没有约定违约金标准的情况下，买家可以主张赔偿实际损失。

• 上一篇:迁入户口是写下承诺，动迁之时按照承诺办理-上海房产律师
• 下一篇:签订合同之后卖家迟迟不过户，卖方会承担违约责任吗？-上海房产律师