【客户咨询】
首付款已付，银行贷款也批了，准备去产证过户。突然卖家明确告诉我不能按合同上的日期交房，说是租客不愿走要晚2个月。买卖合同签订时卖家承诺没有租赁的。我现在该怎么办？卖家是不是算违约了？
这要看你合同上是如何约定的了，如果有约定可向其主张。如果没有约定，可要求其赔偿实际损失。因为买卖不破租赁，你也可以收取租金的形式，弥补你的损失。
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