拆迁安置房屋房东不配合办理过户怎么办-上海房产律师钟涛

【客户咨询】

三年前，我通过房产中介买了一套动迁房，当时也签了正规的上海市房屋买卖合同范本，有双方签字和中介签字，但是没法办过户登记。房款基本付清，只有5万余款未付清，过两月五年期就到，该房屋就可办理过户登记了，可现在房东又毁约，不愿卖房给我们，只愿给当初合同中约定的10万违约金，因为现在房子估计升值了三四十万，是不是我们就拿他没办法了，如果起诉法院，费用由谁出，我们愿意稍再加点钱的话可以买到房吗？想想当初因为人也是认识的，看着也蛮老实，口头说是就是涨到一百万也不会违约，就冒了一次险，可惜还是中彩了，人心难测，我该如何保护我的权益啊！

【上海房产律师钟涛解答】

拆迁安置房屋买卖合同合法有效，如果约定了过户时间以及违约责任，那么你完全可以起诉法院要求对方履行过户手续，诉讼费由原告先支付，判决后由败诉方承担。

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