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夫妻一方非法抵押共同房产,其妻该如何维权-上海房产律师

时间:2010-6-29来源:上海房地产律师 作者: 钟涛律师点击:

夫妻一方非法抵押共同房产,其妻该如何维权-上海房产律师

一对夫妻,感情破裂,生活居达二年以上。08年底夫一方私自将婚后住所到房产局办理抵押,向民间(个人)贷款30万,取现20万元;09年底到期。日前,债主上门到该住所找其妻要求归还该债款,其妻才得知此事,次日到房产局核查后,房产局答复抵押属实。在查看抵押手续的存根材料中,发现其中妻一方的身份证、结婚证复印件都是虚假的,且姓名有误。
请问:
1、居虽属实,但法律证据不足,该怎么办?
2、这笔贷款在法律界定上是夫一方的个人债务?
3、其夫这种行为,是否构成侵犯了其妻的合法权益?是否能作为夫过错离婚的证据?(对家庭不负责任,欺骗妻子)
4、妻一方决定离婚,该如何保护自己的权益不受损害,且得到补偿?
5、妻请律师房产局要求复印抵押材料,房产局一定会同意吗?这是其妻的合法权益不?

【上海房产律师钟涛解答】

1、居虽属实,但法律证据不足,该怎么办?
可以找证人证明。
2、这笔贷款在法律界定上是夫一方的个人债务?
是夫一方的个人债务

3、其夫这种行为,是否构成侵犯了其妻的合法权益?是否能作为夫过错离婚的证据?(对家庭不负责任,欺骗妻子)
是构成侵犯了其妻的合法权益,房产是夫妻共同财产,抵押要经双方同意,该抵押要通过行政诉讼确认无效,才能对妻有利,能作为夫过错离婚的证据。

4、妻一方决定离婚,该如何保护自己的权益不受损害,且得到补偿?
夫有过错 ,可请求多财产。
5、妻请律师房产局要求复印抵押材料,房产局一定会同意吗?这是其妻的合法权益不
律师房产局要求复印抵押材料,房产局是会同意的,这当然是妻的合法权益 。

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