房屋买卖合同上不是产权证上的所有人签字有效吗-上海房产律师

【客户咨询】

是对方所谓的委托人签字是否有效,如果请产证上的人出份委托书是否本合同就有了法律效力呢?急

【上海房产律师钟涛解答】

对方说是房主的受托人,那有委托公证书吗,还有就是即使有,你都得去查查是不是真的,总而言之,你直接与受托人签合同都不太好,因为受托人对房屋的所有权也可能不太清楚,也就是说这房子到底是不是夫妻共同财产,另一方同意卖给你吗,其子女有没有份,有没有债权债务,都很难说.最好还是直接与房主签合同比较好,然后拿去公证后再过户

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